**34. 私募基金清算时投资的房产怎么处理？**
在私募基金清算时，对于投资的房产通常有以下几种处理方式： - **出售变现**：如果房产市场状况较好，能够以合理的价格出售，那么清算组可能会选择将房产出售。出售所得资金将纳入基金资产，用于支付清算费用、偿还债务以及按照基金合同约定向投资者分配。例如，某私募基金持有一处商业房产，在清算时，通过房产中介机构将其挂牌出售，经过市场竞价后以合适的价格成交，所得款项用于基金的清算分配。 - **分配给投资者**：在符合相关规定和基金合同约定的情况下，如果房产难以在短期内出售或者投资者一致同意，也可能会将房产按投资者所持基金份额的比例分配给投资者。投资者可以共同持有房产的产权，或者通过协商确定其他处理方式，比如将房产出租，租金收益按比例分配给投资者；或者在合适的时机再共同决定出售房产，所得款项再进行分配。比如，某私募基金投资的房产位于一个新兴发展区域，短期内市场交易不活跃，难以找到合适的买家，而投资者认为该房产具有长期投资价值，经协商一致后，决定将房产按份额分配给投资者，由投资者共同决定后续的处置方式。 - **其他方式**：如果房产具有特殊用途或价值，且不适合直接出售或分配给投资者，还可能会采取其他处理方式。例如，将房产作为抵押物，向金融机构贷款获取资金用于基金的清算；或者将房产捐赠给公益机构等，但这些方式相对较少见，且需要符合相关法律法规和基金合同的规定，并经过投资者的同意。
海南私募基金清算由谁主导？