类 型:写字楼(甲级)
地 址:北京市朝阳区朝外大街甲6号
车 位:地上 30个,地下 400个
网 络:电信、联通、长城、移动
外 墙:玻璃幕墙
结 构:框架结构
日租金均价:5-6元/平米/天
物业管理费:28.0 元/平米/月
车位月租金:1200 元/月
总建筑面积:33305 平米
标准层面积:1450 平米
是否可注册:是
物业管理公司:鼎安国际物业服务管理有限公司
总楼层:23 层
客梯数:24 部
竣工年月:2006年12月
标准层高:3.0米
大堂层高:6米
是否涉外:是
开发商:北京万通世界房地产有限公司
项目位于东三环朝阳门外大街,北京CBD核心区域,紧临地铁10号线。国贸中心、嘉里中心、京广中心、财富中心围绕周边,共同组成CBD结实的骨架。临朝外大街、关东店南街、商务中心三号路和步行街,比邻规划中的四个主题公园之一__“历史人文公园”,为繁忙的工作氛围增添了绿意。
项目占地面积1.63公顷,建筑面积13万平方米,写字楼建筑面积85000平方米,商业建筑面积10000平米:陆地面积4000余平方米,大厦北侧和南侧设有休闲广场,集商业配套,办公楼一体;项目遵循商务与自然的和谐关系,规划完整的景观体系,将步行小路、绿色植被、夜景照明等诸多元素与楼体建筑有机结合,为大厦提供了优雅环境及丰富视野。2.5公顷CBD“历史人文公园”,为大厦提供了聚焦视点。
写字楼选用无导向的正方形作为4座塔楼的几何平面造型。一组静态建筑群,通过以静制动、虚实结合的规划思路,使塔楼布局产生了扣人心弦的空间效果,与周围建筑形成了良好联系与呼应,成为城市空间连接环上璀璨的钻石。
大厦气势恢宏,视野开阔,采光充分,造型特别,以及与生俱来的区位优势,加上精心组合的“独立”、“纯粹”、“品质”三项元素,以满足高端企业身份、标志和象征的强烈需求。使企业在享受高品质物理功能的同时,也达成对精神的最大满足。
项目由A、B、C、D四栋1.7-3.5万平米的小体量办公楼,专享独立冠名权,充分满足总部大楼的专属尊崇感、680-1450平米的标准层面积能够满足更多中型企业的独立办公需求、标准层面积1500平米,开间面积300-1500平米、设施系统的独立计量设计,使“独立”成为可能,并合理配置服务于总部大楼的商用设施,创造优越的办公环境,同时最大限度地利用充裕的周边区域资源,突显“一切为了办公”的建设理念;对细节的孜孜以求,阳光餐厅、空中走廊、小进深标准层、自由的通风采光等等无不展示了建筑对使用者舒适度的深切关怀、外墙采用LOW-E中空玻璃幕墙及干挂石材(天然花岗岩)系统;外窗采用断桥铝合金LOW-E中空玻璃系统,国产优质玻璃幕墙。
大厦坐拥完善市政配套,共享商务资源,周边汇集北京70%涉外机构,50%以上的星级酒店和国际性活动场所,是国际商务与现代商业为活跃及发展快的区域;周边商业配套设施完善,交通极为便利,是理想的办公大楼。
项目D座,单层1500多平米,开间面积300-1500平米,适合各类型企业整层独立办公,享受gaoji商务空间待遇,快速提升企业形象,彰显企业实力。8米进深,3.6米层高,少梁柱布局,超大采光面,让工作空间更加明亮,消除采光盲点。其中部分7.2米高度楼层,构成灵活弹性空间,满足不同企业的特殊需求。
项目整体立面造型流畅,富有现代建筑鲜明气质,又不失儒雅、平和及内敛精神。项目D座大堂,以现代的材料传递中华意境,体现大厦传统与现代、时尚与古典的完美统一。大厦D座,创新管理机制,开启全程服务跟踪及定制服务模式,实现商务服务一体化及个性化双向发展。服务内容广泛灵活,可根据客户需求,提供不同程度的一站式商务支持,也可为客户的特殊要求,定制专向服务,使客户充分享受商务服务的尊贵与便利尺度。
大厦由北京鼎安国际物业管理顾问有限公司担纲管理。建设部颁发一级资质,世界500强企业联想集团总部大楼的贴身管家。被政府主管部门、主流媒体等机构先后评为“生态好管家”、“中国物业行业shida满意品牌”等。
为实现人车分流,西北、东南、西南角设置汽车专用通道,车位702个,地上20位,地下682位。电梯大堂及办公区采用四管制风机盘管加新风机组系统,中心新风量达30立方米/hr·人以上,不同分区同时供冷、供热。中心室内温度夏季24~26℃冬季20~22℃;室内相对湿度夏季50~60%冬季≥40%。
冷水机组
采用合资品牌:麦克维尔(Mcquay)系统制造及品牌:
冷却塔: 京港
冷水机组: 约克
空调水泵:美国原装AURORA
板式换热器:阿法拉伐
风机盘管: 约克
系统制冷量:4050RT
物业配套
大堂:地面、墙面选用天然高档石材
公共走道:地面选用天然石材、墙面为高档涂料、天花为石膏板吊顶
电梯厅:地面、墙面选用天然高档石材
卫生间:地面、墙面选用天然石材、洁具选用高档合资品牌
五金件:高档产品
户门:高档户门
电梯品牌:迅达 载重1600KG,梯速3.5米/秒
空调类型:集中式中央空调
电梯有无分区设置:是
空调开放时间:星期一至星期五08:00到19:00、星期六至星期日9:00到17:00
楼内配套:银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
安防系统:闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统