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别墅装修时签订合同需要注意的细节

更新:2013-03-30 11:46 浏览:5次

   装修时签合同应该注意的事项,因为合同一旦签订,那么即可拥有法律效率,装修过程 装修后经常会产生不必要的纠

纷,所以签合同的时候一定要认认真真核对合同,并和装修公司沟通协商。

   在别墅装修行业,合同大多有地区性工商部门或房管局编制统一范本,在签订合同之前必须完成前面所谈的图纸审核

和报价书审核,这两部分都将作为合同附件,具有同等法律效应,也是完整一份合同的重要保障。


    签订合同时有几个重要部分必须看清楚:

    1、承包方式:是包工包料、包清工、还是部分承包,填写明确;

    2、工期:工程期限为几天,从几月几日开工到几月几日竣工;

    3、工程价款:总价款大小写清析明确,其中包括哪些费用(例如:设计费、管理费、税金)变更部分工程款可按实

另计;

    4、结算方式(或付款方式):合同签订付多少,每阶段性验收付多少,竣工验收后多少天付清尾款。

    5、材料供应:甲供、乙供部分,明确按供应清单附件进行供料,并要求所供材料必须达到国家标准的合格产品;

    6、工程质量及验收标准:按设计图纸、做法说明、设计变更、和国家标准加区域性行业细则规范为准。


    7、甲乙双方指派人员,这两人为代表双方利益,变更联系单需指派人员签字有效,请谨慎填写;乙方代表(施工方

)一般为项目经理,代表公司利益;

  
    8、违约责任:一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况,请协商明确填写好违约责任和赔偿金

额;

    9、工程保修:凡包工包料工程,从竣工验收合格之日起,保修期为两年,防水或隐隐工程(一般指水电项目)保修

期为五年。

    10、纠纷处理:协调不成可在项目所在地法院或仲裁委员会仲裁;

    11、其它补充约定:可根据自己的特定需要补充说明,但补充部分请勿与原文本有冲突之处;

    12、双方签字盖章。(附上施工单位营业执照、图纸、报价书)。

    备注下:一份合同完整很重要,附件和补充文件都必须清析明确、签字盖章。
合同是具有法律效率的文件,合同的签订规定了业主跟装修公司的权利与义务,也是保障相互之间合法权益的标准。

本文由华之美装饰有限公司整理发布 www.hzmzs.com

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