FDI（Foreign Direct Investment，外商直接投资）备案主要有以下关键步骤：
投资前准备2：
投资计划书，应详细阐述投资企业的基本情况，包括企业名称、投资总额、注册资本、投资方式等；投资项目的具体内容，如项目名称、建设规模、建设地点、建设内容等；项目的实施计划，包括项目的建设进度、运营模式等；以及项目的经济效益预测，如预期的收入、利润、纳税等1。
投资者的身份证明文件，如外国投资者的护照等个人身份证明，或者境外企业的注册证书、商业登记证等企业身份证明文件。
公司注册文件，包括投资企业的公司章程、股东协议等，以证明企业的组织架构和治理机制3。
资金来源证明，提供投资款项的来源证明，如银行对账单、财务报表、投资者的资金证明等，证明投资资金的合法性和真实性3。
如果投资项目需要用地，需准备土地使用权证明或租赁合同等相关文件；若项目可能对环境产生影响，还需提供环境影响评估报告；对于特殊行业的投资项目，要提供相关的许可证和批文3。
熟悉中国的外商投资准入负面清单。负面清单明确规定了禁止投资和限制投资的领域，外国投资者需确保投资项目不在禁止投资领域内，对于限制投资领域的项目，则要满足相应的限制条件后才能进行投资。例如，某些特定行业可能对外国投资者的持股比例、技术水平等有要求。
关注《鼓励外商投资产业目录》，该目录对鼓励外商投资的产业进行了详细列举，投资这些领域的项目可能会享受相关的优惠政策和便利措施。
了解政策与准入要求：
准备项目相关材料：
项目核准或备案申请：
发改委立项核准（部分项目需要）：对于一些特定的投资项目，需要先在发改委申请投资项目立项。根据《外商投资项目核准和备案管理办法》，《外商投资产业指导目录》中有中方控股（含相对控股）要求的总投资（含增资）3 亿美元及以上鼓励类项目，总投资（含增资）5000 万美元及以上限制类（不含房地产）项目等需要由国家发展和改革委员会或省级政府等相关部门核准4。
商务部门备案申请：不属于核准范围的项目，向商务部门提交备案申请。申请时需填写《外商投资企业信息报告表》等相关表格，并附上准备好的材料。商务部门会对申请材料进行审核，审核通过后颁发 FDI 备案证书12。
企业注册登记1：
工商登记：在获得商务部门的备案批准后，外商投资企业应向工商行政管理部门申请登记注册。提交相关材料，包括商务部门的备案文件、企业的章程、股东协议、投资者身份证明等，办理企业的营业执照。
税务登记：取得营业执照后，企业需向税务机关申请税务登记，以便依法纳税。
外汇登记与账户开立4：
外汇登记：企业携带相关材料，如营业执照、商务部门的备案文件等，到银行办理外汇业务登记。银行会审核企业的信息和材料，登记企业的外汇业务信息。
账户开立：根据投资的币种，在银行开立相应的外汇资本项目账户。开户时需提供营业执照、法人身份证、公司章程、业务登记凭证等材料4。
资金汇入与使用4：
资金汇入：境外投资者将投资资金汇入企业在银行开立的外汇资本项目账户。银行会对资金的来源和金额进行审核，确保资金的合法性和合规性。
资金使用：企业根据投资项目的需要，将汇入的资金结汇后用于项目的建设、运营等。在资金使用过程中，要遵守中国的相关法律法规和外汇管理规定，如按照规定的用途使用资金，保留相关的交易凭证和资金使用记录等。
后续管理与报告：
存量权益登记：企业每年 6 月 30 日之前需在网上自主办理存量权益登记，向商务部门和外汇管理部门报告企业上一年度的基本信息、投资者信息、股权结构、投资金额等情况4。
变更管理：如果投资项目的地点、投资方、股权结构、项目主要建设内容等发生变更，企业需要及时向原批准机关申请变更。经核准的项目若变更后属于备案管理范围的，应按备案程序办理；予以备案的项目若变更后属于核准管理范围的，应按核准程序办理。