大露台最主要的是对于户型来说一种创新，大大的加强了室内的采光面积。整个一面墙体被落地窗完全代替，同时居住使用面积得到扩大，居住情趣得以延伸，使得这一创新产品备受市场关注。它不仅满足了人们对室内空间的要求同时也为居住者提供共了更多的室外休闲场所。陈勇：15902344027作为从室内到室外过渡的“灰空间”---露台，是过渡衔接室内外主题空间的桥梁，之所以说它重要在于它不但打破了室内封闭的空间，将室外的自然感觉引入到室内，又将室内的生活尺度无限扩张到室外，承担了附和功能需求，决定了栖居者生活的可能性。
同时露台的功能是在不断变化的。早些时候，露台的功能无所不包：洗衣、晒衣、贮物、堆放闲置物品，甚至加装窗户后另作他用。如今，除了增大面积之外，在功能上的区分也越来越明显。现在一般住宅都会有双阳台设计，即一个景观阳台加一个生活台。露台的功能逐步明确，并且已作为住宅户型中不可缺少的组成内容，并订入到住宅设计标准中。除了在每户的卧室或起居室有一个专供休闲、观景的生活阳台以外，还有一个设在厨房旁边的服务阳台，以作为晒衣及其他家务杂用。最重要的是，露台的休闲功能在增强。而大露台，更能满足人们的休闲功能，大露台的出现让居住者不再是在阳台上放放盆景，而是真正的拥有一个可以种花养鱼的花园。
传统的大露台的弊端 传统大露台还有什么弊端？一是上下楼的遮荫问题，大露台挑出的面积较大，对下层的室内空间有一定的采光阻挡。二是对视问题。由于大露台三面开，其空间的开敞性带来的问题是私密性不够，前后楼存在一定的对视问题。楼上与楼下，楼与楼的关系等要处理好。而处理这些问题的办法，有一些是做个木栅栏，从视觉上进行阻隔，还有就是大露台与楼的大间距结合的特点，运用单双层错开排列的方式，尽量避免了上下层，前后楼的对视。三是高层住宅更应考虑结构的抗震和使用的安全性。大露台的出现虽然为室内空间带来更多的室外感觉，增加了室内的采光面积，但是由于它服务的范围仅限于一定的空间如客厅或者卧室其他空间很难共享，对原来的室内空间也有一些破坏，因此在大露台泛滥的现时，设计者也在找寻一种更为有效和实用的空间。
大露台的创新将廊院引入居住空间使居寝空间更为清楚的分离，将两者之间的相互干扰减小到最低。同时将室外的自然感觉更多的引入到室内，廊院辐射范围不仅仅局限于单一空间而是多个空间共享而又互不干扰。采光面和通风效果较之传统的大露台更好，其私密性和对视问题以及结构都能得到较好的解决。入户花园、观景阳台只是单一形式的将户外生活集中化用在高等建筑上，而廊院则在此基础上强调了空间本身的扩张性以外，还考虑了用户在将来使用中的分别。阳台、露台、花园几种不同的户外方式集中服务一个单位，因为其面积、结构等影响，使高层的居住生活更加多彩化。这是单一的入户花园、观景阳台不能给予的。
从生活阳台到大露台再发展到今天的廊院，设计者在不断的尝试与创新中改变着传统的居住空间，赋予它更多新的元素，陈勇：15902344027看看今天这样的户型是如何演变与进化的：随着廊院的逐步应用，这种吸取廊院建筑的精髓，并以现代的建筑手法建造的“现代空中廊院”不仅满足了现在消费者的“廊院情节”也是将传统融入到现代的一个开始，它将在居住空间的发展历史上打下一个时代的烙印，将人们带入一个新的廊院居住时代。