铁山区工业厂房安全性鉴定既有建筑升级改造，铁山区对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。依据规范对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。
现场勘验及相关数据
1 平面轴网复核
现场对厂房平面轴网进行测量复核；轴线尺寸偏差设计及规范要求，具体见附件一平面示意图。
2 地基基础
在现场勘察中未发现上部结构因沉降而引起的建筑物损伤及其他异常情况。
3 结构侧向（水平）位移观测
现场采用全站仪对厂房钢柱进行结构侧向（水平）位移观测，详细结果见《钢立柱侧向（水平）位移》（报告编号：2014J1-A10030-1）：抽检结果相关规范要求。
4钢结构构件
4.1钢构件工作状态查勘
经现场勘查：钢梁均采用轻型H型钢，钢节点主要采用度螺栓连接，连接没有发现滑移、松动或者焊接失效等不良情况，屋架间系杆、水平支撑、隅撑、檩拉条连接正常；现场未发现钢结构可视部分有影响房屋安全使用的损坏，也未发现其它较大损伤情况。
4.2钢构件尺寸复核
现场采用钢卷尺及游标卡尺等对钢构件进行尺寸复核，详细结果见《钢结构构件尺寸检测报告》（报告编号：2014J1-A10030-2）：所抽检构件截面尺寸偏差符合规范要求。
4.3钢结构构件涂层厚度
现场采用涂层测厚仪对钢结构构件的涂层厚度进行了抽样检测，详细结果见《钢结构防护涂层厚度检测报告》（2014J1-A10030-3）：所抽检钢结构构件涂层厚度基本符合设计及规范要求。
5 砌体结构构件
经现场查勘：墙体构造与框架连接基本可靠；墙体平整度、垂直度、砂浆饱满度基本均匀，未发现明显的位移现象；未发现有明显的受力裂缝或变形。
6 围护
经现场查勘：屋面构造及排水设施完好；地下防水完好；外墙及面层外观完好。
分析与评定
某厂房始建于1975年,建筑面积约为2200m2,结构采用双向密肋板柱结构形式,采用升板技术施工,局部为梁板结构,至今已使用30余年。现新业主计划对其进行插层改建和重新装修,建成现代化的办公楼。根据上海市的有关规定,既有建筑进行加层、改造、改变使用功能、使用荷载必须委托有专项资质的单位对建筑物进行抗震鉴定,并提交有关部门备案。据此,业主委托检测单位对其进行抗震鉴定。
针对房屋单体A和B原结构存在的不足,需进行相应的抗震加固。在进行了多个方案的计算和比较后,采取如下措施对房屋单体A和B结构进行抗震加固。具体加固方案如下所述:
1) 将原有主体结构护墙体全部拆除后,在原有护墙体局部区域新增短肢钢筋混凝土抗震墙,墙厚为250mm,抗震墙之间新增钢筋混凝土结构梁,将原有密肋升板边肋扩大截面后与新增结构梁形成整体;
2) 将单体A和单体B的附属楼梯间、电梯间和附属用房从砌体结构体系改造成框架结构体系并与主体结构形成整体;
3)将单体A和单体B之间的防震缝宽度扩大至100mm;
4) 对单体A和单体B所有结构柱扩大截面加固,四边各扩大100mm,加大截面的纵向钢筋植入原有后浇柱帽中,植入深度应现行规范要求;
5) 新增钢筋混凝土抗震墙区域的基底应力较大,采用扩大原基础梁结合增设锚杆静压桩的进行加固。
基于检测、计算和分析结果,对于该厂房的抗震性能有如下结论:结构体系和抗震构造与现行抗震设计规范的规定不符,存在抗震缺陷;混凝土构件;基础没有影响使用的倾斜和不均匀沉降。因此在对厂房结构进行的抗震加固后,同时对不要求的构件采取相应的加固措施进行补强,厂房原结构能够继续使用,插层改建也是可行的。
铁山区工业厂房安全性鉴定既有建筑升级改造，湖北省精量建设工程检测有限公司主要经营房屋结构安全检测、房屋租赁检测、厂房检测、房屋承重安全鉴定、房屋加建安全检测鉴定、危房安全检测鉴定、房屋检测鉴定、宾馆检测、建筑结构安全鉴定、幼儿园检测、厂房安全检测鉴定、幼儿园安全抗震检测、建筑结构加固设计施工。
厂房鉴定验厂一般的流程有：
1.委托房屋鉴定机构进屋鉴定验厂。
2.房屋鉴定机构委派房屋安全鉴定员进行现场勘察，对厂房的使用历史、结构体系、受损情况等进行详细的勘察。
3.通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的，记录厂房主体结构和承重构件。
4.厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算需要进行确定。
5.必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，及现行规范验算厂房结构的安全储备。
结合现场勘察情况及检测结果，根据规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度编写出具房屋结构安全性检测鉴定报告。