一、引言
随着泰国经济的不断发展和投资环境的日益优化，其工业园区吸引了大量的国内外投资。据泰国工业区管理局（IEAT）副局长布帕透露，2024 财年前九个月（2023 年 10 月至 2024 年 6 月），泰国工业园区的销售租赁面积总额已超过 5,000 莱，这充分显示了泰国工业园区的投资活力和吸引力。对于有意在泰国投资建厂的企业而言，了解相关的准备工作和流程至关重要。以下将详细阐述在泰国投资建厂所需的关键步骤和要点。
二、境外投资备案（ODI）
（一）定义与范畴
境外投资备案（Overseas Direct Investment “ODI”），即境外直接投资，指国内企业、团体在经过相关部门的核准后，通过设立、并购、参股等方式在境外直接投资，以控制境外企业的经营管理权为核心目的投资行为。具体涵盖以下两种常见情况：
境外新设公司：必须以内地公司为股东，以全资或部分控股的形式，在香港或者海外的其他国家新成立一家公司。
境外并购公司：以内地公司作为并购方的股东，在境外控股一家公司，此过程中需要出具尽职调查，以全面评估目标公司的财务状况、法律合规情况、经营业绩等方面，为并购决策提供充分依据，降低投资风险。
（二）ODI 流程关键步骤
发改委立项
项目申报与材料提交：企业向发改部门提交详尽的项目信息和申请材料，项目信息应包括投资目的、明确阐述企业进行境外投资的战略意图和目标，如拓展市场、获取资源、提升技术等；投资金额需精确标明投资的规模和资金预算；投资方式需详细说明是新设公司、并购、参股等具体方式；投资地点明确境外投资的具体地理位置和国家或地区。境内投资人需签署相关法律文件，确保投资行为符合法律法规要求，保障投资的合法性和合规性。
严格审查环节：发改部门对项目进行全面而严格的审查。审查内容广泛且深入，涵盖项目是否符合国家产业政策，确保投资项目与国家宏观经济发展方向和产业规划相契合；是否涉及敏感国家和地区，对涉及政治不稳定、法律风险高或受国际制裁等敏感地区的项目进行重点评估；投资金额是否合理，综合考虑企业财务状况、项目规模和市场情况等因素评估投资金额的合理性。审查通过后，发改部门会发放核准文件或备案通知书，作为项目后续推进的重要依据。
商务部审批发证
申请与审查流程：在取得发改委的核准文件或备案通知书后，企业方可向商务部门申请核准或备案。商务部门主要审查投资项目的真实性、合规性以及是否符合国家对外投资政策等方面。真实性审查包括对投资项目的实际背景、投资主体的真实意图等进行核实；合规性审查确保项目符合国内外相关法律法规和商务部门的规定；同时，审查项目是否符合国家对外投资的整体战略和政策导向。审查通过后，商务部门会发放《企业境外投资证书》，这是企业在境外开展投资活动的重要凭证。企业应在收到证书 2 年内在境外开展投资活动，确保投资项目的及时推进和实施。
外汇管理局备案
银行审核与外管审查：取得商务部门的《企业境外投资证书》后，企业可到银行办理外汇登记。银行会根据国家外汇管理局的相关规定，对企业的外汇登记申请进行严格审核。审核内容包括企业的资质、投资项目的真实性和合规性、资金来源的合法性等方面。如果投资金额在 500 万美金以上，企业需向外管部门汇报。外管部门会对企业的投资项目进行深入审查，重点审查资金来源的合法性，确保资金来源符合国家外汇管理规定，投资项目的真实性等方面，以保障外汇资金的安全和合理使用。审查通过后，向境内企业发放《境外直接投资外汇登记证》，企业方可进行外汇资金的汇出等操作。
实施 ODI
投资实施与资金汇出：企业在完成上述三个环节后，即可依法实施境外直接投资。需要注意的是，企业境外投资证书的有效期是两年。如果两年之内没有相适应的项目，该证书就作废。在证书有效期内，企业可以根据实际情况灵活选择分多次把备案的资金汇出，也可以一次性全部汇出，以满足境外投资项目的资金需求和实际运营安排。
三、公司注册
（一）注册条件
股东要求：至少需要 2 名自然人作为发起人，每位发起人至少占 1 股。股东作为公司的所有者，其数量和股权结构对公司的治理和决策具有重要影响，确保有足够的股东参与公司的运营和发展，保障公司决策的多元化和合理性。
董事设置：至少需要 1 名董事。董事负责公司的战略规划和日常管理决策，其职责重大，需具备相应的管理能力和经验，以确保公司的高效运营和发展。
经营范围：无特定要求，但合资公司（受限制行业）必须由泰国人持大股，占股 51%。这是基于泰国相关产业政策和经济安全等因素的考虑，对于一些特定行业，要求泰国本土资本在股权结构中占据主导地位，以保障国家产业安全和促进本土经济发展。
经营地址：需有一个位于泰国的商务注册地址。商务注册地址是公司的法定联系地址，用于接收政府通知、法律文件和商业信函等，确保公司能够正常开展业务和与外界进行有效沟通。
注册资本：泰国注册法规定注册资本 100 万泰铢即可注册，外商直接投资额度不低于 200 万泰铢。注册资本是公司的初始资金投入，反映了公司的经济实力和承担风险的能力，同时也满足了外商直接投资的最低额度要求，保障了泰国经济的稳定和发展。
（二）注册所需资料
公司名称：需提供公司的泰文和英文名称。公司名称应符合泰国的命名规范和法律法规要求，具有唯一性和可识别性，便于公司在市场上进行宣传和推广。
公司地址：提供公司的注册地址，可以是虚拟地址。虚拟地址在满足一定条件下可用于公司注册，但需确保能够有效接收相关文件和通知，不影响公司的正常运营和法律合规性。
注册资本：泰国无明确规定最低限额，但特定情况下需满足一定资金要求。企业应根据实际投资项目和经营规模合理确定注册资本，确保公司有足够的资金开展业务和应对风险。
股东和董事的身份证复印件：股东和董事的泰国身份证或护照复印件。用于核实股东和董事的身份信息，确保其具有合法的资格参与公司的设立和管理。
银行信函：如果公司由外国股东或董事设立，需提供银行资信证明。银行资信证明反映了外国股东或董事的财务状况和信用水平，是评估其投资能力和信誉的重要依据，保障公司的资金来源和运营稳定性。
四、BOI 申请
（一）优惠政策
税收优惠
企业所得税减免：根据不同的行业和地区，BOI 批准的企业可能享有不同程度的企业所得税豁免或减免。这对于企业降低成本、提高盈利能力具有重要意义，鼓励企业在特定行业和地区进行投资和发展，促进产业结构优化和区域经济平衡发展。
进口关税减免：对于用于生产的机械设备和原材料进口，可享受部分或全部关税豁免。降低了企业的生产成本，提高了企业在国际市场上的竞争力，促进了相关产业的发展和技术升级。
非税收优惠
土地所有权：允许外资企业拥有土地以进行其业务运营。为外资企业提供了更稳定的生产经营基础，增强了企业的投资信心和长期发展规划，促进了外资的引入和产业的发展。
工作许可：为外派人员提供便利的工作许可政策。方便企业引进国外专业人才和管理经验，提升企业的管理水平和技术创新能力，促进国际人才交流和合作。
加速折旧：允许企业在税务申报中采用加速折旧的方法来减少应税所得。有助于企业加快设备更新和技术改造，提高生产效率和产品质量，增强企业的市场竞争力和可持续发展能力。
（二）鼓励行业
先进制造业（如电子、汽车制造等）：这些行业代表了现代工业的发展方向，具有技术含量高、附加值高、产业链带动性强等特点，对于提升泰国的工业水平和国际竞争力具有重要作用。
农业和农产品加工：泰国作为农业大国，农业资源丰富，发展农业和农产品加工产业具有天然优势，能够促进农业产业化升级，提高农产品附加值，增加农民收入，推动农村经济发展。
生物技术和制药：随着全球对健康产业的重视和需求的增长，生物技术和制药产业具有广阔的发展前景。泰国在这一领域的发展有助于提升医疗水平和科技创新能力，满足国内和国际市场的需求。
数字技术：包括软件开发、信息技术服务、电子商务等领域。数字技术的发展是推动经济数字化转型的关键，能够提高经济效率、创新商业模式、提升国家的信息化水平和竞争力。
环保项目和技术：符合全球可持续发展的趋势，对于保护环境、资源循环利用和应对气候变化具有重要意义。泰国鼓励环保项目和技术的发展，有助于推动经济的绿色发展和可持续增长。
旅游相关产业：泰国旅游业发达，旅游相关产业包括酒店、餐饮、旅游服务等。进一步发展旅游相关产业能够提升旅游品质和服务水平，吸引更多游客，促进旅游业的可持续发展，带动相关产业的繁荣。
教育与研究机构：教育是培养人才的基础，研究机构是推动科技创新的重要力量。发展教育与研究机构有助于提高泰国的人力资源素质和科技创新能力，为经济社会的长期发展提供智力支持和创新动力。
综上所述，在泰国投资建厂需要经历境外投资备案、公司注册和 BOI 申请等多个环节，每个环节都有其特定的要求和流程。企业在投资前应充分了解这些信息，做好充分的准备工作，确保投资项目的顺利进行和企业的长期稳定发展。同时，泰国丰富的优惠政策和鼓励行业为企业提供了广阔的发展空间和机遇，企业应结合自身优势和市场需求，合理选择投资领域和项目，充分利用泰国的投资环境和资源，实现互利共赢的发展目标。
