创世谷·外高桥生命科学园是一个集高端研发、商务办公及中试厂房于一体的综合性生命科学园区。
大张江政策+保税区政策+自贸区政策+浦东新区政策+外高桥政策
104工业用地 环评开放，研发-生产
蒸汽和通风管已接入每层，企业至少节约25%的装修成本投入
创世谷·生命科学园
【项目地址】富特北路88号/ 富特北路奥纳路交叉口
【交通】
双轨地铁：地铁10号线-基隆路站（步行8分钟）；地铁6号线-外高桥保税区北（步行10分钟）；
免费公交：保税区1号公交车、5号公交车
【承重】
首层：7.5 kN/㎡；
标准层：5 kN/㎡
【层高】
首层：7.2 m；标准层：5.1m
【电力】200瓦/平米（电力充足，可增容）
【消防】丙类
【面积】200、500、900、1180平，1600平，2000平，独栋5000平-10000平，所有面积可根据客户要求进行分割。
【租金报价】面谈
【物业费】13元/平米/月（含税6个点）
【商业配套】2500㎡园区餐厅（特色小厨/包厢/中餐、面点、西餐），罗森便利店，Manner咖啡厅、瑞幸咖啡；
【共享配套】共享会议室、多媒体报告厅、多功能会议厅、下沉式广场（TED会议厅）等；
【人才配套】100米-青年公寓-隽升公寓（1500-3500不等）；800米-酒店公寓-喜来登；
地址：上海市浦东新区外高桥保税区奥纳路、富特北路西北角（也有资料显示地址为富特北路88号或奥纳路88号，请以蕞新信息为准）
开发商：外高桥集团与高岳集团共同开发
设计理念：由国际知 名的生命科学园区设计事务所Perkins&Will完成，确保建筑设计在功能性与创新性上的卓越品质
占地面积：约4.6万平方米
建筑面积：约15万平方米
地理位置：地处浦东外高桥核心版块，是外高桥保税区跨境研发生产先行区，面向全球的细胞与基因治疗产业跨境创新发展高地
交通方式：
地铁：步行10分钟即可到达地铁10号线基隆路站或地铁6号线外高桥保税区北站
公交：周边公交线路丰富，保税区1号、5号公交车可免费乘坐
驾车：车行10分钟上外环高架，交通非常便利
园区组成：共8栋高层研发楼宇，每栋楼宇均按照高标准建造，首层层高7.2米，标准层层高5.1米，适合研发、生产及办公等多种用途
承重能力：首层承重7.5 kN/㎡，标准层承重5 kN/㎡，楼板承重范围在500~750kg/㎡
电力配置：每平米电力配置高达150~200瓦，可增容，确保入驻企业的高负荷用电需求
消防设施：园区内消防设施完备，达到丙类标准，全方位保障企业安全
租赁面积：提供300~2000平方米不等的租赁面积（也有资料显示为300~1800平方米），可根据客户需求进行灵活分割；独栋面积可达5000~10000平方米，适合大型企业入驻
租赁价格：租金报价大致在2.8~3.5元/平方米/天（具体价格可能因面积、楼层、装修等因素有所不同）
物业服务：提供全生命周期的专 业园区服务，包括入驻服务、实验室运营服务、日常运营服务和金融法律服务等一站式解决方案
其他服务：还提供政策咨询与对接、特殊物品通关服务、人力资源管理、知识产权管理等全方位服务
下沉式广场与路演厅：为入驻企业提供展示与交流的平台
开放式创新社区：营造开放、创新的氛围
生活配套设施：园区内设有餐厅、咖啡店、便利店、健身房等生活配套设施，为入驻企业员工提供便利
共享实验设施与孵化中心：为初创型科研团队提供共享的实验设施和孵化服务，支持其迅速投入项目研发工作
中试GMP生产大空间：满足生命科学领域对中试生产的需求
“医产学研金”五位一体的生态集群：汇聚了众多顶 尖科研人才和创新创业企业，共同推动生命科学领域的创新发展
购物：周边有森兰商都、外高桥购物中心、万嘉商业广场等购物中心，满足入驻企业员工的购物需求
酒店：周边有洲海花园酒店、外高桥皇冠假日酒店、维也纳国际酒店等酒店，为入驻企业员工提供便捷的住宿服务
学校：周边有高行小学、哈罗国家学校、华高小学、高东小学等学校，为入驻企业员工子女的教育提供了便利条件
医院：周边有上海市第七人民医院、上海阿特蒙医院等医疗机构，为入驻企业员工提供医疗保障
创世谷·外高桥生命科学园以其优越的地理位置、先进的设施与完善的配套，诚邀国内外生命科学领域的精英企业入驻。在这里，企业将享受到全方位的服务与支持，共同开创生命科学领域的辉煌未来。