办营业执照需要以下条件：
1.有符合规定的名称和章程;
2.有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产独立承担民事责任;
3.有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务核算机构、劳动组织，及法律或者章程规定必须建立的其他机构;
4.有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施。
办理个体工商营业执照所需材料：
1.经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》。
2.经营者的身份证复印件;申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭成员亲属关系证明;同时提交其他参加经营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案。
3.申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件。
想要在中国境内从事房地产开发，企业需要首先拥有房地产开发ZIZI。拥有此ZIZI，意味着企业具备了从事房地产开发的法定资格，本文将为大家详细介绍房地产开发ZIZI办理的流程。
了解ZIZI要求
首先，企业需要了解房地产开发ZIZI的具体要求。房地产开发ZIZI分为两个等级，从低到高分别为二级和一级。
不同等级的ZIZI对应不同的要求，包括注册资金、技术人员、业绩等。企业应评估自身条件，确定需要申请的ZIZI等级。
准备申请资料
根据确定的ZIZI等级，企业需要准备相应的申请材料。申请材料通常包括：企业法人营业执照、企业章程、验资证明、机构代码证、税务登记证、建设部门核发的ZIZI证书等。同时，还需要提供企业法定代表人和技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书等。
03提交申请
申请人根据房地产主管部门提供的申请表格，填写详细的申请信息，确保准确无误。将准备好的材料和填写完毕的申请表格提交至当地房地产主管部门。这一步骤要求申请人确保文件的齐全性和真实性，以免因不符合要求而导致审批延误。
04审核与公示