高密工程预算的确定与控制始终贯穿于项目建设全过程,投资决策阶段影响工程预算的程度,因此,项目决策阶段的内容是决定工程预算的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程预算的确定与控制是否科学、合理。
高密工程预算的有效控制就是在批准的工程预算限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够取得较好的投资效益,能够成功实现项目造价控制目标。
工程预算编制方面的依据:
1)计算和控制建设项目中建筑工程所需费用的依据。
2)编制单项工程综合概算的依据。
3)建筑工程设计方案经济合理的论证依据。
4)不需编制总核算建设项目进行招标制定标底价格的依据。
5)单项工程初步设计文件的重要组成部分。
6)建设项目进行设计概算、施工图预算和竣工结算对比的基础。
高密集贯造价咨询做工程预算一览表
高密工程总预算:本院墙工程约计610米,每米按1040元计算,工程总造价约为:63.44万元(高密工程预算结账按实际丈量长度计算)若有增补工程量则按预算价格及工程量计算。
工程预算两种含义:
1、工程投资费用(全部固定资产投资费用);
2、工程价格。
工程预算控制原理:
1、合理设置工程预算控制目标;
2、以设计阶段为重点进行全过程工程预算控制;
3、采取主动控制;
4、技术与经济结合(是控制工程预算最有效手段)。
高密建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为30%-75%,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。显而易见,控制工程预算的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。
工程预算是工程洽商(即工程变更、现场签证成本控制),由于设计考虑不周或甲方更改图纸,必然会出现工程洽商,建设方内部应对工程洽商严格控制,因为洽商是造成工程预算大幅下调导致工程预算成本低。
控制高密工程预算不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设、工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用,取得的经济效益和社会效益。因此做好工程预算的控制工作,对保证和加速经济发展具有一定意义。
高密工程预算的审核依据主要包括:
1、国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。
2、施工图设计项目一览表、各专业施工图设计图纸和文字说明、工程地质勘察资料。
3、主管部门颁布的现行预算定额以及工程量清单计价规范。
4、施工组织设计或施工方案。
5、费用计算规则及取费标准。
6、预算工作手册或建材五金手册。
7、地区人工工资、材料及机械台班预算价格。
8、当地工程建设造价信息或市场价格。
9、建设场地中的自然条件和施工条件。
预制砼工程量计算规则:
(1)计算规则预制砼工程量,一般均以工程预算编制图示尺寸的实际体积乘以相应的损耗率计算工程量,不扣除板内钢筋、铁件及小于0.3×0.3m以内孔洞所占体积。
(2)计算公式预制钢筋砼桩体积=图示体积×1.02,其他各类预制砼构件=图示体积×1.015。
工程量计算规则
(1)预制桩按桩全长(包括桩尖)乘以桩断面以体积计算。
(2)灌注桩中用到的预制桩尖,按虚体积(不扣除桩尖虚体积部分)计算其工程量。
(3)预制小型池槽按外型体积计算其工程量,不扣除孔洞所占体积。
(4)预制漏花按外围面积乘以厚度以体积计算。不扣除孔洞的体积。
(5)窗台板、隔板、栏板、灶台板、案板的砼套用小型构件砼子目。
建设工程项目清单中包含的是分部分项的工程价格,这里边是不包括税务上的资金和规费这两项内容的。但是土建工程清单指的是全部费用的价格,每一个子目里边都包含土建工程项目的利润、税款资金和规费。工程预决算和工程预算在这里是完全不相同的。建设工程项目清单里边包含的内容相对较为,各个单位工程的总价是分部分项目费用的总和家还是那个规费和税金。但是土建工程总造价是各个章节的总和,和措施项目费用有一点相同,但是又有一点点区别。工程预决算清单的明细是按照不同的部分进行排序的,但是工程预算清单是按照定额和费用产生的先后顺序进行划分的。在这一点上,二者也是有很大的区别的。
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更新:2024-11-19 09:00 发布者IP:120.225.20.132 浏览:0次- 供应商:
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本公司是一家从事工程造价、竣工结算(审计)的咨询公司,公司成立2016年,专业BIM咨询、图形算量、编制各类工程预(结)算,业务范围涵盖房屋建筑、机电设备、市政道路、水利、公路、钢结构、园林绿化、水电、幕墙、通信、化工、铁路等专业,涉及并承办招标代理、工程造价司法鉴定、全过程跟踪审计、竣工结算审计等行业,立足山东,面向全国发展。公司拥有一批敬业、勤奋具有专业资格的技术人才,经验丰富,能够把造价控制渗透到工程建设的每个环节,为委托单位提供全方位咨询服务;工程项目对预算的影响,建筑工程及安装工程费、预备费、建设期利息,这些费用在建设项目的竣工结算中,按照新的工程准则核算定额;公司恪守“以客户 ...
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