危房鉴定是指对存在安全隐患的房屋进行专 业检测与评估，以确定其危险等级和提出相应处理建议的过程。危房通常指承重结构已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能的房屋。这些房屋不仅严重威胁居民的生命财产安全，还可能对周边环境造成不良影响。因此，及时进行危房鉴定并采取有效措施加以处理，是保障居民居住安全、维护社会稳定的重要举措。
申请人将准备好的材料提交给鉴定机构，并与其签订鉴定委托书。委托书中应明确鉴定范围、鉴定标准、鉴定费用等事项。双方应就鉴定过程中的权利义务进行明确约定，以确保鉴定工作的顺利进行。
鉴定机构接到申请后，将组织专 业人员到房屋现场进行勘查与检测。勘查内容包括房屋的结构、地基基础、承重构件等方面；检测手段则包括测量、取样、试验等。通过勘查与检测，鉴定机构将全面了解房屋的安全状况，为后续评估提供可靠依据。
鉴定机构根据勘查与检测结果，对房屋进行安全评估，并出具鉴定报告。报告中应明确房屋的危险等级（A级、B级、C级、D级）、存在的问题及原因、处理建议等内容。申请人可根据鉴定报告采取相应的处理措施，以消除安全隐患。
危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势进行全面分析和综合判断。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情构成局部危房，一般需要加固或局部改造。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情构成整幢危房，一般应整体拆除。
申请人应选择具有相应资质和经验的鉴定机构进行危房鉴定。这些机构通常具备专 业的检测设备和技术人员，能够准确评估房屋的安全状况。同时，申请人还应关注鉴定机构的信誉和服务质量，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。
在鉴定过程中，申请人应积极配合鉴定机构的工作。这包括提供必要的房屋信息和资料、协助进行现场勘查与检测等。只有双方密切合作，才能确保鉴定工作的顺利进行和鉴定结果的准确性。鉴定报告是危房鉴定的重要成果之一。申请人应认真阅读鉴定报告中的各项内容，包括房屋的危险等级、存在的问题及原因、处理建议等。对于报告中提出的问题和建议，申请人应及时采取相应的处理措施以消除安全隐患。
危房鉴定是确保居民居住安全的重要工作。通过了解危房鉴定的定义、重要性、申请流程、鉴定标准和注意事项等方面的内容，我们可以更好地掌握办理危房鉴定的方法和技巧。同时，我们也应认识到危房鉴定工作的复杂性和专 业性，需要选择具有相应资质和经验的鉴定机构进行鉴定，并积极配合鉴定机构的工作以确保鉴定结果的准确性和可靠性。