结构稳定性是房屋安全的核心。改造后，首要任务是检查房屋的整体结构是否稳定，承重构件（如梁、柱、墙）是否完好。这包括观察是否有新出现的裂缝、变形或腐蚀现象，以及这些现象是否对结构安全构成威胁。对于钢筋混凝土结构和砖混结构，应特别关注其承重构件的强度和稳定性，必要时可采用专 业设备进行非破损或破损检测，以获取准确的材料力学性能数据。
抗震性能是房屋安全性的重要指标之一。改造后的房屋需重新评估其抗震能力，确保符合当地抗震设防要求。这包括检查房屋的抗震设防烈度、结构体系、构造措施等是否满足抗震要求。对于老旧房屋，尤其需要关注其抗震能力的不足，必要时需提出加固改造方案。
改造过程中可能引入新的安全隐患，如电气线路老化、燃气管道泄漏、消防设施不完善等。这些隐患不仅影响房屋的正常使用，还可能对居住者的生命财产安全构成威胁。因此，改造后需进行全面的安全隐患排查，逐一排查并制定相应的整改措施。
改造后的房屋还需进行使用性能检测，包括采光、通风、隔音等环境因素是否满足居住要求，以及空间布局是否合理、是否满足使用需求。对于公共娱乐场所或生产经营用房等特定用途的房屋，还需进行专项检测以确保其符合相关标准和规范。
鉴定机构在接受委托后，首先需进行初步调查。这包括收集查阅房屋设计或竣工的相关资料，了解房屋的使用和维修史，以及查勘现场核对房屋结构和构造。通过初步调查，鉴定机构可以初步了解房屋的基本情况，为后续的检测鉴定工作奠定基础。根据初步调查结果和委托方要求，鉴定机构需制定详细的检测鉴定方案。方案应明确检测鉴定的目的、范围、方法、步骤以及所需使用的仪器设备等。同时，方案还需考虑房屋结构的特点和实际情况，确保检测鉴定工作的针对性和有效性。
按照检测鉴定方案，鉴定机构需组织专 业人员进行现场检测和数据采集。这包括使用混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋探测仪等专 业设备对房屋结构构件进行强度、尺寸、位置等方面的检测；使用电子经纬仪等仪器测量房屋的倾斜和沉降情况；以及通过观察和记录等方式收集房屋的其他相关信息。
在获取足够的检测数据后，鉴定机构需利用专 业软件进行结构验算和分析。这包括建立合理的计算模型，根据实测数据对房屋的结构和构件进行验算和分析，评估其安全性和稳定性。同时，还需对改造过程中可能引入的新的安全隐患进行综合分析，提出相应的整改建议。
根据结构验算和分析结果，鉴定机构需对房屋进行鉴定评级，并编制详细的鉴定报告。报告应包括房屋的基本情况、检测鉴定过程、检测数据和结果、分析结论以及整改建议等内容。同时，报告还需经过技术负责人和项目负责人的审核签字，并加盖鉴定机构公章以确保其权 威性和有效性。
房屋改造后的检测鉴定工作需由具有相应资质和经验的专 业机构进行。业主在选择鉴定机构时，应仔细核查其资质证书和业绩记录，确保其具备从事相关工作的能力和经验。
检测鉴定工作应严格遵循国家相关规范标准的要求进行。这包括使用合格的仪器设备、采用正确的检测方法和步骤、确保数据的准确性和可靠性等。同时，还需关注规范标准的更新和变化，及时调整检测鉴定工作的方法和标准。
在检测鉴定过程中，鉴定机构需与业主、施工单位等相关方保持密切的沟通协调。这有助于及时发现问题、解决问题并避免不必要的纠纷和误解。同时，还需关注业主的需求和意见反馈，确保检测鉴定工作能够满足其实际需求。
检测鉴定报告提出的整改建议需得到业主和施工单位的重视和落实。业主应根据报告中的建议制定相应的整改方案并督促施工单位进行整改。同时，还需对整改后的房屋进行复查和验收以确保其符合相关标准和规范的要求。
房屋改造后的检测鉴定工作是确保房屋安全和质量的重要环节。通过全面的检测鉴定工作可以及时发现并解决房屋存在的问题和隐患，为业主提供安全、舒适的居住环境。因此，业主应高度重视房屋改造后的检测鉴定工作并积极配合相关机构进行工作。同时，相关部门也应加强对房屋改造后检测鉴定工作的监管和指导力度以确保其规范有序进行。