撰写康养项目可行性研究报告时，需要包含以下几个关键部分：
项目概况：包括项目名称、性质、建设单位、建设地址、建设周期、建设内容及规模、项目定位等基本信息。
项目建设背景及其必要性：分析项目背景，包括社会发展需求、政策支持、市场需求等，并阐述项目建设的必要性。
市场分析：
分析中国健康养生产业的现状及发展前景。
探讨中国健康养生行业的发展历程。
对项目所在地的健康养生业发展及前景进行分析。
项目选址及建设条件：
确定选址原则。
分析项目所在地的基本情况，包括气候、自然资源、风景名胜、经济概况等。
建设方案：
提出设计理念。
描述平面布置指导思想和平面布置方案。
明确项目定位。
配套工程：包括给排水、电力与弱电系统、空调与通风、消防工程等。
环境保护：分析项目可能对环境造成的影响，并提出相应的环保措施。
投资估算及资金筹措：估算项目总投资，包括固定资产投资、流动资金等，并说明资金筹措方式。
经济及社会效益分析：
评价依据。
经济效益测算，包括营业收入、税金、成本费用、利润等。
财务评价指标，如财务内部收益率、投资回收期、财务净现值等。
社会效益分析，考虑项目对当地社会服务容量、基础设施的影响。
项目风险分析及规避建议：分析项目可能面临的风险，包括市场风险、财务风险、技术风险等，并提出相应的风险规避措施。
项目可行性研究结论及建议：总结项目的可行性，提出项目实施的建议。
康养项目可行性研究报告的用途包括：
作为投资决策的依据，帮助投资者评估项目的商业前景和风险。
作为向申请立项、审批、备案的文件。
作为向金融机构申请贷款的依据。
作为编制初步设计文件的基础。
作为项目实施和管理的指导文件。