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张江中建云启中心项目概况(暂定名)

更新:2024-12-23 09:00 发布者IP:223.167.24.127 浏览:0次
张江中建云启中心项目概况(暂定名)
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中建云启中心项目概况  

暂定名:中建云启中心  

上海市浦东新区张江镇祖冲之路1992弄

焕新进阶约13万方TOD综合体  

中建云启中心位于上海城市副中心、科创发展高地⸺张江板块,为中建八局投、建、运一体化的  

城市TOD综合体,涵盖商业、办公、交通等多种业态。  

项目总建筑面积约13万方,其中办公约6万方,商业约1.4万方;地下商业约1.2万方。  

张江核芯商务便捷高效  

项目近邻中环路,坐拥张江核芯区位,广兰路地铁站(21号线在建、2号线)双轨交汇,商务出行快速便捷。  

近邻浦东中环,直线距离约500米  

便利通达陆家嘴、前滩、人民广场、徐家汇等热门商务区  

全维路网联结浦东国际机场、虹桥机场&火车站、上海东站在建  

直线距离约1KM周边汇聚古镇商业街规划、大型商业集群  

直线距离约1KM生态绿肺,广兰公园、张江主题公园、体育公园规划三园环伺,马家浜及吕家浜两河近揽  

创新驱动赋能智慧办公  

中建东孚围绕可再生能源、高效暖通系统、绿色碳汇等系统;应用高效幕墙、生态景观等近60项技术。目前西塔楼(可售部分)已取得WELL金级、LEED金级预认证。  

项目将绿色低碳的科学前沿设计融入项目整体规划,运用高效能幕墙、节能照明设计等科技,为办公客群提供更加节能、高效、舒适、绿色的工作场景,得到更多的价值回馈。  

高效空调&通风系统-VRV&新风  

高效能幕墙-隔热&隔音提升  

节能照明设计-自然采光&节能光源  

低碳信息化-楼宇自控系统&智慧运维管理平台  

缤纷商业 焕新办公体验  

项目规划营造地上商业约1.4万方,地下商业约1.2万方,引入餐饮、百货等多样新潮业态,商业办公一站式服务,焕新z时代办公新体验。  

总部办公远鉴未来  

项目规划两幢约80m高总部办公,可售办公位于西塔楼,总建面29316m²。  

西塔楼技术参数  

高度:80m  

总建筑面积:29316㎡  

标准层:3-16层  

标准层面积:约2000㎡  

空调系统:VRV系统,多联机+新风系统  

建筑层高:4.5m  

立面:框架式玻璃幕墙  

电梯:通力,配置6客梯2货梯  

电梯速度:3m/s  

*高度、总建筑面积、建筑层高为方案阶段数据,以买卖合同及实际交付为准。  

西塔楼大堂(1-2F)  

技术参数  

层数:1-2层  

层高:11m,净高8.5m  

交付标准:部分精装  

玻璃:高透玻璃  

功能分区:规划有咖啡区、休息区、卫生间等  

空调:VRV系统,多联机+新风系统  

*层高及净高为方案阶段数据,以买卖合同及实际交付为准。  

办公标准平面层(3-16F)  

产品参数  

项目属性:标准办公  

标准层面积:约2000㎡  

标准层高:4.5m  

得房率:约77.3%  

标准层进深:10m  

外立面:中空夹胶Low-E玻璃

标准层高及标准层进深为方案阶段数据,以买卖合同及实际交付为准。

交付标准

空调:VRV系统,多联机+新风系统

架空地板:100mm

电梯:通力,配置6客梯2货梯

精装分区:茶水间、卫生间、候梯厅等

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