中建云启中心项目概况
暂定名：中建云启中心
上海市浦东新区张江镇祖冲之路1992弄
焕新进阶约13万方TOD综合体
中建云启中心位于上海城市副中心、科创发展高地⸺张江板块，为中建八局投、建、运一体化的
城市TOD综合体，涵盖商业、办公、交通等多种业态。
项目总建筑面积约13万方，其中办公约6万方，商业约1.4万方；地下商业约1.2万方。
张江核芯商务便捷高效
项目近邻中环路，坐拥张江核芯区位，广兰路地铁站（21号线在建、2号线）双轨交汇，商务出行快速便捷。
近邻浦东中环，直线距离约500米
便利通达陆家嘴、前滩、人民广场、徐家汇等热门商务区
全维路网联结浦东国际机场、虹桥机场&火车站、上海东站在建
直线距离约1KM周边汇聚古镇商业街规划、大型商业集群
直线距离约1KM生态绿肺，广兰公园、张江主题公园、体育公园规划三园环伺，马家浜及吕家浜两河近揽
创新驱动赋能智慧办公
中建东孚围绕可再生能源、高效暖通系统、绿色碳汇等系统；应用高效幕墙、生态景观等近60项技术。目前西塔楼（可售部分）已取得WELL金级、LEED金级预认证。
项目将绿色低碳的科学前沿设计融入项目整体规划，运用高效能幕墙、节能照明设计等科技，为办公客群提供更加节能、高效、舒适、绿色的工作场景，得到更多的价值回馈。
高效空调&通风系统-VRV&新风
高效能幕墙-隔热&隔音提升
节能照明设计-自然采光&节能光源
低碳信息化-楼宇自控系统&智慧运维管理平台
缤纷商业 焕新办公体验
项目规划营造地上商业约1.4万方，地下商业约1.2万方，引入餐饮、百货等多样新潮业态，商业办公一站式服务，焕新z时代办公新体验。
总部办公远鉴未来
项目规划两幢约80m高总部办公，可售办公位于西塔楼，总建面29316m²。
西塔楼技术参数
高度：80m
总建筑面积：29316㎡
标准层：3-16层
标准层面积：约2000㎡
空调系统：VRV系统，多联机+新风系统
建筑层高：4.5m
立面：框架式玻璃幕墙
电梯：通力，配置6客梯2货梯
电梯速度：3m/s
*高度、总建筑面积、建筑层高为方案阶段数据，以买卖合同及实际交付为准。
西塔楼大堂（1-2F）
技术参数
层数：1-2层
层高：11m，净高8.5m
交付标准：部分精装
玻璃：高透玻璃
功能分区：规划有咖啡区、休息区、卫生间等
空调：VRV系统，多联机+新风系统
*层高及净高为方案阶段数据，以买卖合同及实际交付为准。
办公标准平面层(3-16F)
产品参数
项目属性：标准办公
标准层面积：约2000㎡
标准层高：4.5m
得房率：约77.3%
标准层进深：10m
外立面：中空夹胶Low-E玻璃
标准层高及标准层进深为方案阶段数据，以买卖合同及实际交付为准。
交付标准
空调：VRV系统，多联机+新风系统
架空地板：100mm
电梯：通力，配置6客梯2货梯
精装分区：茶水间、卫生间、候梯厅等
