随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。房屋结构功能改变抗震鉴定——安徽京翼建筑工程检测有限公司是一家能够独立开展建筑工程质量鉴定和进行建筑工程、建筑材料检测的机构，具有国家CMA资质认定和省技术资质备案的房屋检测鉴定单位。
在我国，建筑抗震设计是建筑工程设计的重要组成部分，相关法律法规对建筑抗震设防有明确规定。《中华人民共和国建筑法》、《建设工程抗震管理条例》、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009以及《建筑工程抗震设防分类标准》等法律法规均要求，建筑物在设计、施工、使用及改扩建过程中，必须满足抗震设防要求。这些规定旨在确保建筑物的结构安全，防止因地震造成的重大损失。
首先要开展房屋安全鉴定。利用一系列检测仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构原材料外观或内部的理化性能进行检测，并对检测数据进行加工、处理和分析。房屋安全鉴定主要通过调查、现场勘验、结构分析、验算等方式对房屋进行安全鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险苗头或其他需要进行安全等级评定的房屋（适用于房屋监理、不动产权证）。
其次，在房屋安全性鉴定中需要进行房屋抗震等级鉴定。由于房屋用途发生变化，抗震等级也会发生变化，原有的抗震能力可能无法承担房屋目前的使用功能。房屋抗震等级鉴定是检验房屋根据抗震设防要求，对建筑物在规定烈度地震作用下的安全性进行评价的过程。
抗震鉴定的内容与方法
一. 鉴定内容
房屋结构功能改变的抗震鉴定主要包括以下几个方面：
评估原有房屋结构的抗震性能：包括结构的整体性、承载力和变形能力等。
分析改扩建方案对原有结构抗震性能的影响：包括新增荷载、结构改动等因素。
提出改扩建过程中的抗震加固措施：确保改扩建后房屋的抗震性能不低于原设计标准。
二、 鉴定方法
抗震鉴定的方法多种多样，常用的有现场检测、结构计算分析、模型试验等。
现场检测：主要通过测量房屋结构的尺寸、材料性能、裂缝情况等数据，评估结构的实际状况。
结构计算分析：利用的计算软件，对房屋结构进行建模分析，预测其在地震作用下的响应。
模型试验：通过制作房屋结构的缩尺模型，在实验室条件下模拟地震作用，观察模型的破坏形态和变形情况，以评估结构的抗震性能。
房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。