房屋安全检测鉴定流程：、房屋委托人须提供下列资料：（1） 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效、租赁合同或明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本； （2） 有关房屋技术、管理材料； （3） 法律、法规规定应提供的其它资料； （4） 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用； 二、鉴定程序： （1） 接受委托； （2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状； （3） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； （4） 复核验算，整理技术资料； （5） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； （6） 签发鉴定文书；
一、房屋检测内容1，房屋安全检测检测技术项目:检查房屋建筑结构发生损坏状况,分析可以判断房屋安危的过程。适用范围：危房已经发现的迹象2、房屋完损等级进行检测检测项目：检查房屋结构，装修及设备损坏状况，确定损坏等级。适用范围: 房屋评估、房屋管理等需要确定房屋损坏程度的房屋。3，房屋受损趋势检测检测技术项目:通过对房屋受相邻建筑工程等外部环境影响社会因素或设计、施工、使用等房屋内在发展影响主要因素的作用而产生或可能导致产生变形、位移、裂缝等损坏的监测工作过程。范围：由于可能造成损坏或造成损坏或需要监视房屋的各种因素。4、房屋改变检测检测技术项目:在需改变房屋建筑结构和使用管理功能时,通过对原房屋的结构可以进行分析检测,确定结构信息安全度,对房屋结构和使用系统功能改变可能性作出评价的过程。适用范围：需要增加荷载，改变结构的房屋。5. 建筑物抗震性能测试测试项目：房屋质量检测的现状，按照抗震设防，在规定的评估强度的地震规定的建筑工艺安全要求的规定。适用研究范围:未抗震设防或设防等级**我国现行法律规定的房屋,尤其是环境保护主义建筑、城市发展生命线I程以及改建加层工程。*二，检测房子的步骤房屋建筑、结构发展概况调查-房屋建筑结构图测绘-房屋使用这种情况通过调查-房屋结构材料强度检测-房屋变形测星-房屋完损状况检测-结合企业现场检测数据结果,对房屋的主体经济结构问题进行系统建模方法计算能力分析-汇总检测和计算得到结果-分析房屋的安全教育现状,提出合理化建议。人们过去用钢筋混凝土建造房屋，但现在许多人选择钢结来建造房屋、工厂等。 这也是因为钢结构具有塑性好、强度高、施工、成本低等优点。 虽然钢结构建筑有许多优点，但其不足之处在于部分钢结构暴露在外部，因此会产生一些安全隐患。 钢结构建筑的建筑安全应如何识别？钢结构的主要试验对象是钢结构梁托架、桁架受压构件、螺栓、焊缝等，以及整个钢结构主体结构承载能力的试验，作为一家*的建筑安全鉴定公司，如果对钢结构建筑进行检测，**要对结构的基本情况进行现场勘测，特别注意承重构件、节点及拉结构构件是否有保护层或防火层脱落、拉结构松动、节点区域螺栓松动等。
对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进屋安全性检测以及加固处。
1、达到使用年限拟继续使用;
2、用途改变或使用需求增加;
3、使用环境改变;
4、遭受灾害或者事故;
5、存在较严重的质量缺陷;
6、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7、未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8、对可靠性有疑。
房屋检测范围包括什么
1、房屋完损等检测：
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等。适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋；
2、房屋安全性检测：
检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围：已发现危险迹象的的房屋；
3、房屋损坏趋势检测：
检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋；