自建房在很多情况下是需要办理房屋安全检测的，具体如下： 1. **用于经营用途时**： - 如果自建房准备用于民宿、酒店、出租屋、商铺等经营活动，那么必须进行房屋安全检测，并取得房屋安全鉴定合格证明。这是保障租客、顾客等人员生命财产安全的重要举措，也是相关法律法规的明确要求。比如，一些旅游景区周边的自建房改造成民宿，就需要经过严格的安全检测，确保房屋结构安全、消防设施完备等，才能合法经营。 2. **出现异常情况时**： - **达到设计使用年限拟继续使用**：自建房经过长时间的使用，建筑结构、材料等可能会出现老化、磨损等问题，当达到当初设计的使用年限后，如果还想继续使用，就需要进行房屋安全检测，评估房屋的安全性和可靠性，以确定是否能够继续居住或使用。 - **用途或使用环境改变**：例如，原本作为居住用途的自建房，打算改造成仓库、加工厂等，使用功能和使用环境的改变会对房屋的结构、承载能力等产生不同的要求和影响，这种情况下需要进行安全检测，判断房屋是否能够适应新的用途。 - **进行改造或增容、改建或扩建**：对自建房进行加建楼层、改变房屋布局、增加大型设备等改造行为时，会改变房屋的原有结构和受力情况，可能会影响房屋的安全性，所以必须在施工前进行房屋安全检测，根据检测结果制定合理的改造方案。 - **遭受灾害或事故**：经历过地震、洪水、火灾、台风等自然灾害或其他事故的自建房，其结构可能会受到不同程度的损坏，即使从外观上看没有明显问题，也需要进行的安全检测，评估房屋的受损程度和安全性，确定是否需要进行修复或加固。 - **存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形**：如果自建房在建造过程中存在偷工减料、施工不规范等问题，或者在使用过程中发现墙体裂缝、地基下沉、梁柱变形等严重质量问题，就需要及时进行房屋安全检测，确定问题的严重程度和对房屋安全的影响，以便采取相应的处理措施。
