我们在园区厂房设计中一般规划标准厂房、定制厂房和购地自建厂房三大类别。
标准厂房顾名思义具有通用性、配套性、集约性和节能省地的特征，但需要投入成本，回款较慢，利润也。根据我们了解的情况，标准厂房适合中小企业入住，需求面积主要集中在1200～2500平米，部分企业需要面积在3000～5000平米，超过6000平米的较少，层数根据行业不同也有所不同，如机械加工类基本以单层为主，食品、纺织、电子、汽摩配、仪器仪表以二层为主，只有少许企业生产车间布置在三层，设计三层一般为解决生产企业的办公及部分宿舍等配套之用。
定制厂房就是根据生产企业的要求进行设计、施工，将成品交付给客户使用，由于可以根据合同约定按照工期收取客户的建设资金，资金压力较小且利润可观，这类企业面积需求一般在1万～3万平米，要求独门独院，有的办公楼及宿舍、食堂，对生产工艺、流程有一定要求。
购地自建厂房是三类厂房中最省事、利润也最薄的一种模式，优点是回款最快，这种厂房适合大客户，他们有自己的建设团队，生产工艺、流程要求复杂。
建筑结构检测前应进行现场调查和资料调查。
现场调查和资料调查应包括下列内容：
1 收集被检测结构的工程地质勘察报告、竣工图或设计施 工图、施工质量验收记录等资料；
2 收集建筑结构使用期间的维修、检测、评定、加固和改 造等资料；
3 调查被检测建筑结构缺陷、损伤、维修和加固等实际 状况；
4 调查被检测建筑结构环境、用途或荷载等的实际状况；
5 向有关人员调查委托检测的原因以及资料调查和现场调 查未能显现的问题。
应在现场调查和资料调查的基础上编制建筑结构检测方 案，建筑结构检测方案应征求委托方的意见。