如果，您也担心您的房子使用年代久远存在安全隐患，选择房屋质量检测站肯定是非常明智的，房屋质量检测站是专业从事房屋检测、工程监测、特种加固和新型建材的既有建筑改造投资集团，拥有检验检测机构资质认证证书、武汉市建设工程检测行业会员证书，在工程技术服务全产业链拥有雄厚实力。房屋质量检测站在房屋检测、振动测试、幕墙检测、司法鉴定、结构健康监测、加固设计、加固施工和灌浆料销售方面都有丰富经验。
在下列情况下,应进行房屋结构综合安全性鉴定:
1 达到设计使用年限需要继续使用的;
2 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的;
3拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的,改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的,或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的;
4 主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的;
5 出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的;
6 毗邻的建设工程施工影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能的;
7 经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的;
8 因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定.
在下列情况下,可仅进行房屋结构安全性鉴定:
1 房屋局部改造(不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件安全;
2 因灾害或者事故导致结构局部损伤的;
3 正常使用中发现结构构件存在安全问题的;
4 经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的;
5 其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋.
在下列情况下,应依据相关规范的规定进行房屋建筑专项鉴定:
1 对维修改造有专门要求的;
2 结构需进行耐久性治理的;
3 结构存在明显振动影响的;
4 结构或地基需进行长期监测的.
在对房屋进行结构综合安全性鉴定、结构安全性鉴定、专项鉴定等工作时,其鉴定或评估的对象宜为整幢建筑或由防震缝划分的相对独立的结构单元.对于局部改造的结构安全性鉴定和专项鉴定也可是其中某一子单元或某一类构件集或少量的构件.
近期我单位接到了一系列的插层检测。鉴于现在商业门面规划的要求，许多门面房都是层高较高，答应租户在里面建立插层，给予安全和消防的考虑，在处理相关营业执照的过程中，会要求租户出具相关的安全证明。
插层一般归于民间施工队简易搭制，无施工图和相关的检验资料，且在实践中应用甚广，插层的安全与否直接与消费者和使用者的安全休戚相关。关于插层的检测因慎之又慎。
在实践日子中，因为插层是民间施工队凭借经历简易搭制，关于插层的检测应有必定的标准。
检测人员在去往现场的插层进行检测时，应留意一下几方面的事宜：
1.主体结构的基本状况和插层的基本状况。主体结构是作为插层的承重构件的受力点，一个安全度冗余度高主体结构，能够很好地确保插层结构的安全性。插层的首要状况，包含后期的使用状况、荷载，与主体结构的衔接状况，首要的柱距和跨度等，这关于插层结构的手里有很大的影响。
2.插层选用的资料和结构方式。资料一般来说都是钢结构和压型钢板的组合，可是因为实践状况的复杂性可能资料会有所不同。结构方式一般为框架结构，又是可能选用吊柱的方式，或许现场存在老插层，周围新建插层，这就导致了新老插层的衔接等状况带来的不确定性。
3.关于插层的首要做法和各种节点的查看。插层与主体结构的衔接节点十分重要，这是插层的中心点之一。与主体结构是否牢固衔接，主体结构是否有满足的刚度去为插层供给一个满足牢固的承重系统。插层的钢柱的柱脚节点也很重要。查看插层内部的结构，一般来说是查看焊缝的焊接状况或许是螺栓的衔接状况。
4.归纳对插层的结构和相关节点的检测成果对插层进行定性剖析，必要时进行计算剖析，对插层的正常使用状况给出结论，一起对插层如果存在相关不标准或许存在安全隐患的点给出剖析。
插层虽小，却与日子中的使用者休戚相关，关于插层检测应该引起注重。
在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。近些年来，我国常见的房屋安全鉴定类型和检测方法如下：
一、常见的房屋安全鉴定
1、房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中Zui常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2、房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
3、房屋改建结构的安全鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
4、房屋构件的安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
5、房屋安全突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6、危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
7、司法房屋安全鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
8、房屋抗震安全鉴定
受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
9、施工周边房屋安全影响鉴定
该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。
根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。
房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。
不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是Zui接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。
2、房屋使用性安全鉴定检测
此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。
对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
3、房屋改建结构的安全鉴定检测
此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。
砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa 、10MPa、15MPa 、20MPa 不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa，在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。