长葛工程预算的有效控制就是在批准的工程预算限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够取得较好的投资效益,能够成功实现项目造价控制目标。
BIM造价成为中标关键,抓好这5点应用,工程量计算是编制工程预算的基础,但计算过程非常繁琐,造价工程师容易因各种人为原因而导致很多的计算错误,BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库,可以为造价人员提供客观详实的预算依据。
长葛集贯预算地区做工程造价
长葛工程总预算:本院墙工程约计610米,每米按1040元计算,工程总造价约为:63.44万元(长葛工程预算结账按实际丈量长度计算)若有增补工程量则按预算价格及工程量计算。
工程预算和工程结算的区别:
1、工程预算两种含义。种含义:工程预算是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说,工程预算就是指工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程预算的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标,由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。
2、工程结算,是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程预算的主要依据。
长葛建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为30%-75%,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。显而易见,控制工程预算的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。
作为造价人员,工程资料的收集是必需的。工程资料包括:变更单、施工进度、特殊气候情况、机械设备进出场情况等等。在施工过程中,工程资料不论是同意的还是不同意的,都是未来发生问题后可以提供的依据。工程资料在结算过程中,是预算人员谈判的依据。虽然最终结算,还要看结算策略及结算目标。但不论怎么说,这些资料都是有用的。
控制长葛工程预算不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设、工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用,取得的经济效益和社会效益。因此做好工程预算的控制工作,对保证和加速经济发展具有一定意义。
长葛工程预算的审核依据主要包括:
1、国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。
2、施工图设计项目一览表、各专业施工图设计图纸和文字说明、工程地质勘察资料。
3、主管部门颁布的现行预算定额以及工程量清单计价规范。
4、施工组织设计或施工方案。
5、费用计算规则及取费标准。
6、预算工作手册或建材五金手册。
7、地区人工工资、材料及机械台班预算价格。
8、当地工程建设造价信息或市场价格。
9、建设场地中的自然条件和施工条件。
工程结算按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类:
一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件;
二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件;
三、物价变化类:主要包括物价波动、暂估价事件;
四、工程索赔类:主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件;
五、其他类:主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
有很多预算人员,拿来图纸就开始做预算。大家都将图纸熟悉后,开始算工程量的时候,还没有拿到招标文件,这是不对的。正确的是,首先要详细阅读招标文件,特别是招标文件中投标范围的描述,一定要看清楚。一些单位的招标文件,写的非常简要,或有的关键点描述的很模糊,而这些不清晰模糊的部分都要记下来,要在答疑的时候提出来,这样才能正确的分析标书,做出正确的报价。其次,分析图纸很重要。清单报价,预算人员不用仔细算工程量,但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。