前滩中心项目是位于上海市浦东新区海阳西路555号的一座综合性地标建筑,紧邻黄浦江畔,是新兴商务区的重要组成部分。该项目由陆家嘴集团控股的上海前滩实业发展有限公司建设,并由KPF建筑事务所设计,一建集团承建。前滩中心以280米的建筑高度,成为前滩地区的“第一高楼”,同时也是该地区的标志性建筑。
项目占地面积约8万平方米,总建筑面积接近50万平方米,涵盖了多个功能区。其中,包括一栋超高层智能化甲级办公楼,该办公楼地上56层,地下3层,是项目中的核心部分。此外,项目还配备了一个大型购物中心——太古里商场,面积达到约21万平方米,以及一家五星级酒店——香格里拉酒店,高度111米,共25层,面积9.1万平方米。这三部分设施在设计上互相连通,共同构成了一个集办公、商业、酒店等多功能为一体的大型国际化商务区。
在设计理念上,前滩中心以“树”为灵感,通过“波浪、木纹”的表现形式,将自然元素融入现代建筑中。大厦的立面运用了水波微澜的意境,显得平静而富有力量,波动但不张扬。波浪与木纹元素贯穿整个大厦的内外,特别是在6.8米挑高的大堂里,这种元素的融合更是体现得淋漓尽致。大厦还选用弧形吊顶,增加了空间曲线设计的美感,创造出更强烈的立体感和空间感。
在交通配套方面,前滩中心项目具有得天独厚的优势。项目位于东方体育中心站上方,是轨交三线交汇的重要枢纽,有上海地铁6号线、8号线和11号线经过,交通便利。此外,项目还与周边建筑群通过地下通道全部连通,并计划建设二层空中连廊,进一步提升了区域的交通便利性。
大楼基础信息:
租金报价:7.5元~10元/平/天(含税9%)
交付时间:2020年9月
大厦地址:上海市浦东新区海阳西路555号
建筑高度:280m
大厦楼层:名义63层(实际56层)+65F空中花园
建筑面积:161662平方米
酒店面积:香格里拉9.1平方米(25层)
商业面积:太古里商场21万平方米
楼层分区:一区(B3~14层)、二区(15~24层)
三区(25~35层)、四区(36~46层)
五区(47~56层~屋顶)
整层面积:3347– 3652平米
分割面积:483平~3652平
整层净高:3.1米
得 房 率:70%
大堂层高:9米~12米
电梯数目:客梯27部、、货梯2部、VIP1部
架空地板:150mm
每层特点:预留排污管道和可拆卸楼板
空调系统:VAV+独立新风+PM2.5过滤装置
停 车 位:2300个(月租1000元~2000元/个)
物 业 费:40元(含6%增值税)
物业管理:陆家嘴物业
入住企业:蒙牛集团、德州仪器、普华永道、希尔顿酒店、武田中国、朱雀基金等
周边大楼:晶耀前滩、前滩世贸中心、前滩东方广场、前滩时代广场、前滩信德中心、前滩四方城等