厂房出售出租系统小程序APP平台开发功能主要包括以下几个方面：
一、用户注册与登录功能描述：用户可以通过手机号、微信、邮箱等多种方式进行注册和登录，以便进行后续的厂房浏览、搜索、购买或出租等操作。
实现方式：通过集成第三方登录SDK或开发自定义的注册登录模块来实现。
功能描述：系统应展示各类厂房的出售或出租信息，包括厂房的位置、面积、价格、用途、配套设施等详细信息。用户可以通过关键词搜索、价格筛选、地理位置定位等方式快速找到符合自己需求的厂房。
实现方式：利用数据库存储厂房信息，通过前端页面展示，并集成搜索和筛选功能。
功能描述：用户可以直接在小程序上与房东或中介进行在线交流，咨询厂房的详细情况、交易流程、价格谈判等。系统应提供即时通讯功能，方便用户与房东或中介实时沟通。
实现方式：集成即时通讯SDK，如微信小程序的即时通讯组件，实现用户与房东或中介的在线交流。
功能描述：用户可以在小程序上直接预约看房时间，选择想要参观的厂房。系统会将预约信息通知给房东或中介，方便他们安排看房事宜。
实现方式：开发预约看房功能模块，用户选择看房时间和厂房后，系统自动生成预约信息并发送给房东或中介。
功能描述：当用户决定购买或租赁某个厂房时，可以在小程序上直接进行在线交易和支付操作。系统应支持多种支付方式（如微信支付、支付宝等），并保障交易的安全性。
实现方式：集成第三方支付SDK，如微信支付或支付宝支付，实现在线交易和支付功能。同时，采取安全措施保护用户支付信息的安全性。
功能描述：交易完成后，用户可以对房东或中介进行评价和反馈，分享自己的购买或租赁体验和服务质量。评价内容将作为其他用户选择的参考依据。
实现方式：开发评价与反馈功能模块，用户可以对交易过程、厂房质量、服务态度等方面进行评价和打分。
功能描述：系统应通过收集和分析用户行为数据、交易数据等，为开发商或中介提供数据支持，帮助他们优化房源推荐、定价策略、营销策略等。
实现方式：利用大数据分析和机器学习技术，对用户行为和交易数据进行深度挖掘和分析，为开发商或中介提供数据报告和建议。
功能描述：系统应采取严格的安全措施保护用户数据和交易信息的安全性和隐私性。对发布的厂房信息进行审核，确保其真实性和合法性。
实现方式：采用加密技术保护用户数据和交易信息的安全性；开发信息审核模块，对发布的厂房信息进行人工或自动审核。
综上所述，厂房出售出租系统小程序APP平台开发功能涵盖了用户注册与登录、厂房信息展示与搜索、在线交流与咨询、在线预约看房、在线交易与支付、评价与反馈、数据分析与优化以及安全与隐私保护等多个方面。这些功能的实现将为用户提供一个便捷、高效、安全的厂房出售出租平台。