云南固泰工程检测公司从事第三方房屋质量安全检测服务，多年来本着科学求实的、规范的原则。承接全国业务范围：房屋安全、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、厂房承重检测、学校幼儿园抗震检测、酒店宾馆特行检测及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测、桥梁、公路等检测
业务覆盖面广泛：房屋检测、广告牌检测、危房检测、酒店房屋检测、学校房屋检测、厂房检测、房屋承载力检测、
房屋抗震检测等，并出具相关检测报告。来电立刻安排对接，1-2天进场检测，3天左右出具检测鉴定报告（特殊情况可加急）
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钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。
房屋承重检测关乎到房屋的安全性、稳定性和使用寿命。承重检测主要针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统这三个组合项目进行全面、细致的评估。
承重结构系统是房屋建筑的骨架，承载着整个房屋的重量和外部荷载。因此，对承重结构系统的检测是房屋承重检测的重中之重。检测内容主要包括：
1. 主体结构材料检测：通过对主体结构材料的检测，了解其强度、刚度、稳定性等性能指标，判断其是否满足设计要求。常用的检测方法包括取样试验、超声波检测、射线检测等。
2. 结构构件尺寸检测：检查结构构件的尺寸是否符合设计要求，包括梁、板、柱、墙等构件的长度、宽度、高度、厚度等尺寸参数。
3. 结构连接节点检测：节点是结构传力的关键部位，其性能直接影响到结构的整体稳定性。因此，需要对节点的连接方式、连接质量、节点区域的损伤等情况进行检测。
4. 结构变形检测：通过测量结构在荷载作用下的变形情况，判断结构的承载能力和稳定性。常用的检测方法包括水准仪测量、全站仪测量、激光测距等。
房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。下面云南固泰建筑鉴定检测的工程师为大家介绍下房屋鉴定的分类：
一房屋的安全性鉴定
房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。
二房屋的完损等级评定
根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
具体检测内容及方案1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。4、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土强度确定抽芯的数量，送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。）6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。7、检测建筑物鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。8、分析改造增加建筑物对现状建筑物的安全性能鉴定。依据国家规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。9、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等，建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。10、对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定。遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。
如何出具房屋安全鉴定报告
云南固泰工程检测公司根据行业规定及市场调查了解到，目前多地城管处、住建局要求房屋在进行扩建、改造、拆除等施工前必须到相关部门申请备案，经市规划行政主管部门批准备案通过后方可对备案项目进行施工。然而申请备案的主要前提条件就是提交房屋安全性鉴定报告。房屋安全鉴定备案的予以批准的条件。
