上海永华大厦是一座高品质、现代化的甲级写字楼，以下是该项目的详细介绍：
一、基础信息项目地址：上海市浦东新区浦东大道138号。
开发商：上海永华房地产开发有限公司。
竣工/改造时间：1995年竣工，2019年进行了全面的楼体更新改造。
总建筑面积：约32000平方米。
占地面积：约1142.86平方米。
建筑楼层：地上25层，地下3层。
独栋楼层：地上25层，地下3层，共28层。
标准层面积：约1100平方米。
标准层高：2.4米。
得房率：69%~70%。
绿化率：30%。
地理位置：永华大厦坐落于上海浦东陆家嘴金融中心，是浦东南路、世纪大道、浦东大道三大主干道的交汇处。
交通状况：从地铁14号线浦东南路站2号口出站即达，距离地铁2号线、4号线浦东大道站也较近。此外，周边有多条公交线路穿梭其间，交通网络四通八达，出租车及网约车服务也十分便捷。
外立面：大厦外墙采用加拿大花岗岩，配合进口铝框玻璃幕墙及不锈钢框玻璃窗，彰显出大气而现代的风格。
大堂：一楼入口大堂墙面及地面皆铺设加拿大花岗岩，天花板采用日本条形矿绵天花板，营造出尊贵而舒适的接待空间。
办公区：采用飞利浦日光灯具及美国阿姆斯壮矿绵天花和阿姆斯壮塑料地板，为员工提供舒适且健康的办公环境。
电梯系统：配备多部电梯（4~5部客梯，1部货梯），其中部分说法为日立品牌，确保高效便捷的垂直交通。
空调系统：提供24小时VRV空调或传统中央空调，满足不同的办公需求。
停车设施：提供约200个停车位，停车费用在1000~1800元/月之间。
保全系统：采用24小时保全系统，设有闭路电视系统，可全天候进行中央监控，确保入驻企业的安全。
物业服务：由专 业的物业管理公司（如上海东汉物业）提供高效、专 业的物业管理服务，物业费为每月每平米28元。
入驻企业：永华大厦以其优越的办公环境和服务，吸引了众多知 名企业入驻，如西门子、厦门银行、绿盟贸易等。
餐饮配套：大厦周边餐饮选择丰富多样，从高端商务餐厅到亲民小吃店应有尽有，满足了不同口味偏好的需求。
娱乐休闲：周边有购物中心、电影院、健身房、咖啡厅等休闲设施，为员工提供了放松身心的绝 佳场所。此外，周边还有多个公园绿地，如滨江绿地等，是散步、慢跑的理想之地。
金融服务：汇聚了多家银行网点，包括中国工商银行、中国建设银行、中国银行等主流银行机构，满足了企业及员工的多样化金融需求。
酒店住宿：周边有亚朵酒店、锦江之星、全季酒店等多种档次的酒店选择，为企业商务活动提供了有力支持。
租金价格：租金参考价格为1.99/㎡/天起，具体价格因楼层、面积、装修等因素而异。
出租面积：提供多种面积的精装现房出租，可拎包办公，满足不同企业的办公需求。