内江苗圃拆迁评估的依据主要包括以下几个方面:
一、法律法规国家法律法规:评估过程中应严格遵守国家及地方的法律法规和政策文件,如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》等。这些法律法规为评估提供了基本的法律框架和准则,确保评估过程的合法性和规范性。
资产评估准则:评估工作还需遵循资产评估行业的相关准则,如《资产评估基本准则》、《资产评估职业道德准则》等,以确保评估过程的公正性、客观性和准确性。
内江市及下属各区政府可能根据当地实际情况,制定了更为具体的拆迁补偿政策和标准。这些政策和标准通常包括补偿范围、计算方法、安置方式等,是评估机构进行拆迁补偿评估时必须参考的重要依据。例如,《内江市人民政府关于公布内江市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》等文件,为内江苗圃拆迁评估提供了具体的补偿标准和计算方法。
三、专业技术规范评估机构在评估苗圃时,还需参考园林、果园、苗圃等领域的专业技术规范,如种植技术、养护管理、病虫害防治等方面的标准。这些技术规范有助于评估机构了解苗圃的种植技术水平和养护管理质量,从而更准确地评估苗圃的价值。
四、市场行情了解当前及未来一段时间内园林果园苗圃市场的供需状况、价格走势以及消费者的偏好等信息,也是评估苗圃价值的重要依据。评估机构可以通过收集和分析市场行情数据,为评估提供市场参考。