观澜科兴科学园——物业直租
约500㎡起智造空间
【观澜科兴科学园2#楼】
一手现楼｜开发商直租
基础指标
【楼栋】2#楼
【标准层面积】约3200m²
【楼层】1-13楼
【大堂高度】6米
【幕墙】Low-E玻璃幕墙，节能降噪
【电梯】2部3吨货梯、1部2吨货梯、1部消防梯、5部客梯
【便捷货运】一楼带约200㎡卸货区
【开阔层高】1楼6m | 2-6楼5.4m | 7-13楼4.5m
【重型荷载】1楼1200kg/m² | 2-3楼800kg/m² | 4-13楼650kg/m²
【超宽柱距】柱距8.4mx9.5m
【商业配套】带1000㎡商业，地下一层预留员工食堂定制空间
【停车位】约560个
【地址】深圳·龙华·福城街道福花路与荣富路交汇处
租金报价：39-45元/㎡·月
电费：1.08元
水费：5.75元
递增：逐年递增5%
>>核心价值<<
【速度·多维交通】
路网四通八达，高速畅行全城
直上龙澜大道，快速转观光路、珠三角环线、深圳外环等主干道，通达全城
500米范围内7个公交站、近10条公交线路，便捷通往深圳各区
【配套·全能办公】
一站式配套商业，定制化企业食堂
以满足园区企业经营和员工消费需求为核心理念，打造一站式全配套商业
规划引入便利店、品牌茶饮、特色餐饮等多元业态，为企业预留员工食堂定制空间
【形象·总部名片】
甲级写字楼同款幕墙，片区建筑地标
超70米甲级写字楼同款建筑外立面，铸就龙澜大道形象地标，凸显企业实力
LOW-E中空玻璃幕墙设计，采光、降噪、隔热等性能优越，助力企业降本增效
【门面·形象跃级】
甲级标准大堂设计，定制企业名片封面
超300㎡独立大堂，挑高6米，以甲级写字楼大堂的标准定制，从传统厂房无大堂的配置中脱颖而出
现代科技极简风，衍生出空间的独特张力，匹配智造总部的非凡形象
【产品·高定配置】
高标准工业上楼，智能制造样板空间
硬件配置多元化，兼顾生产\研发\办公多重产业功能，满足企业全生命周期发展
【开阔层高】1楼6m | 2-6楼5.4m | 7-13楼4.5m
【重型荷载】1楼1200kg/m² | 2-3楼800kg/m² | 4-13楼650kg/m²
【超宽柱距】柱距8.4mx9.5m
人货分离电梯配置，营造高效工作场景
1、2#每栋配置5部客梯、4部货梯，电梯服务面积比约3500:1，货运便捷高效
超开阔标准层空间，生产布局方正
500㎡起租，按需分割组合，满足不同企业需求
【品牌·星级服务】
世界五房东，护航企业腾飞
“中国加班楼”南山科兴科学园品牌开发商，世界五Facebook、腾讯、微软等名企房东
自持运营超300万㎡科创产业园区，业务覆盖园区投资、开发、建设到运营服务全流程
20年产业运营经验沉淀，擅长导入企业资源，实现行业资源圈层整合，带来更多生意机会
腾讯等名企管家，星级酒店服务
入驻同享世界五Facebook、腾讯、微软等名企服务，服务企业超3000家，服务人群超30万人
以客户为中心，打造“6C服务”体系，提供18项增值服务，满足客户多元化、个性化需求，为企业后勤减负，为企业经营发展赋能