乐山市资产评估的流程通常遵循一般资产评估的规范和程序,以确保评估工作的科学、独立和公正。以下是乐山市资产评估的一般流程:
明确评估目的、对象和范围:
与委托方进行沟通,明确评估的具体目的(如财产所有权转移、金融业务需求、税务需求等),以及评估的对象和范围。
签署资产评估委托协议书:
评估机构与委托方签订业务约定书,明确双方的权利、义务、评估费用、评估报告的使用限制等。
选定评估基准日:
确定一个具体的日期作为评估基准日,该日期通常与评估目的相关,并用于确定评估对象在某一特定时点的价值。
拟定评估方案:
根据评估目的、对象和范围,制定详细的评估计划,包括评估方法、评估步骤、人员配置等。
资产勘查与资料收集:
对评估对象进行现场勘查,了解其物理状况、法律权属等信息。
收集与评估对象相关的权属证明、财务会计信息等评估资料。
检查核实资产与验证资料:
对收集到的资产和资料进行核查验证,确保其真实性、完整性和准确性。
选择评估方法和计算公式:
根据评估对象的特点和评估目的,选择合适的评估方法和计算公式。
评定估算:
对评估对象进行评定估算,形成初步评估结论。
对初步评估结论进行综合分析,得出最终评估结果。
撰写评估说明与报告:
分析确定评估结果,撰写评估说明和评估报告。
评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等重要信息。
内部审核与提交报告:
评估机构内部对评估报告进行审核检验,确保其符合相关法规和规范。
提交资产评估报告书,并按规定报送有关材料。
审核确认与调整(如适用):
对于按规定需报送审核验证及确认的项目,根据资产评估审核确认单位的意见进行补充或修改调整评估报告内容。
建立项目档案:
按照法律、法规和资产评估准则的要求,对工作底稿和评估报告进行整理归档。