房屋安全检测鉴定报告，简称房鉴报告，是由具备相应资质的专 业机构，依据国家相关法律法规、技术标准和规范，对房屋的结构、使用功能、建筑材料、施工质量、地基基础等方面进行全面检测、分析、评估后所出具的书面报告。该报告旨在客观、准确地反映房屋的实际安全状况，为房屋所有人、使用人、管理者以及相关部门提供科学的决策依据。
房屋安全检测鉴定报告通常包含以下几个方面的内容：
1. 基本信息：包括房屋的地址、建筑面积、结构类型、建造年代、设计用途等基本信息，以及检测鉴定的目的、依据、方法、范围等概述。
2.现场检测情况：详细记录检测人员对房屋进行的各项检测工作，如外观检查、裂缝测量、变形观测、材料取样等，以及检测过程中发现的问题和异常情况。
3. 检测数据分析：对现场检测所得的数据进行统计分析，包括结构承载力计算、变形量分析、材料性能评估等，以判断房屋是否存在安全隐患。
4. 评估结论与建议：基于检测数据分析的结果，对房屋的安全性进行评估，给出明确的结论，如“安全”、“基本安全但需注意维护”、“存在安全隐患需及时加固”等。同时，针对存在的问题提出具体的加固、维修或改造建议。
5. 附图与附件：包括现场检测照片、检测数据表格、计算书、图纸等，以便读者更直观地了解检测过程和结果。
编制房屋安全检测鉴定报告时，应遵循以下要求：
1. 合法合规：检测鉴定机构应具备相应的资质和资格，检测人员应持有有效的执业证书。检测鉴定过程应严格遵守国家相关法律法规、技术标准和规范。
2. 客观公正：检测鉴定报告应客观、真实地反映房屋的安全状况，不得隐瞒、歪曲事实。评估结论应基于充分的检测数据和科学的分析判断。
3. 准确清晰：检测鉴定报告应使用准确、清晰的语言表述，避免使用模糊、含糊不清的表述方式。附图与附件应完整、准确，便于读者理解和查阅。
4. 及时有效：检测鉴定报告应在规定的时间内完成编制和出具，以便及时为房屋所有人、使用人、管理者以及相关部门提供决策依据。同时，报告应具有可操作性，提出的建议应切实可行。
房屋安全检测鉴定报告是确保房屋安全使用的重要技术手段之一。通过科学、规范、客观的检测鉴定工作，及时发现并消除房屋安全隐患，为房屋所有者、使用者或管理部门提供科学、准确的决策依据，促进房地产市场的健康发展和社会稳定。