乐山土地价值评估的依据主要包括以下几个方面：
一、法律法规与政策文件国家法律法规：土地价值评估必须遵循国家的相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，这些法律为土地价值评估提供了基本的法律框架和依据。
地方政策文件：乐山市及其上级政府发布的关于土地管理、土地利用、土地征收等方面的政策文件也是评估土地价值的重要依据。例如，《乐山市征收农用地区片综合地价标准》等文件，为特定类型的土地评估提供了具体的标准和指导。
市场价格：土地市场价格是评估土地价值的重要参考。评估人员需要通过市场调研，了解同类土地在市场上的交易价格，从而确定被评估土地的市场价值。
供求关系：土地的供求关系也是影响土地价值的重要因素。评估人员需要分析土地市场的供求状况，包括土地供应数量、需求变化等因素，以判断土地价格的未来走势。
地理位置：地理位置是影响土地价值的关键因素之一。评估人员需要考虑土地所在的位置、交通便利程度、周边设施等因素，以确定土地的价值。
土地用途：土地用途的不同也会导致土地价值的差异。评估人员需要了解土地当前的用途以及可能的未来用途，以判断土地的价值。
土地面积与形状：土地的面积和形状也会影响其价值。一般来说，面积较大、形状规则的土地价值较高。
城市规划：城市规划对土地价值具有重要影响。评估人员需要了解城市规划对土地用途、交通、基础设施等方面的规划，以判断土地的未来价值。
区域发展前景：区域发展前景也是评估土地价值的重要考虑因素。评估人员需要分析区域经济发展、人口增长、基础设施建设等方面的前景，以判断土地价值的增长空间。
评估方法：评估人员需要选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，根据土地的特点和评估目的进行价值评估。
评估工具：评估人员还需要借助专业的评估工具，如地理信息系统（GIS）、土地估价软件等，以提高评估的准确性和效率。