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房屋损坏趋势检测的适用范围房屋损坏趋势检测适用于因各种因素可能或已经造成损坏需进行监测的房屋，包括但不限于以下情况：受相邻工程影响，如周边进行桩基施工、地下电缆施工、超过三米以上的地下室施工、地铁工程施工等可能会带有剧烈震动或爆破的工程项目，施工现场周边的房屋可能因这些工程而出现变形、位移、裂缝等损坏，需要进行损坏趋势检测。其平面控制点一般设有强制归心装载，可使用全线二等精密高程控制测量布设的基岩点、深埋水准点。
这样的设置能够为垂直位移监测提供稳定的参考基准，保证监测数据的可靠性。当砌体结构构件出现以下情况时应评定为危险点：砌体构件承载力与其作用效应的比值不满足要求；承重墙或柱因受压产生缝宽大于 1.0mm、缝长超过层高 1/2 的竖向裂缝或产生缝长超过层高 1/3 的多条竖向裂缝；支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝或裂缝宽度已超过 1.0mm；墙或柱因偏心受压产生水平裂缝；不同地基或基础的分界处设置监测点，是因为不同地基或基础的承载能力和沉降特性可能不同，在此处设置监测点可以及时发现由于地基差异引起的垂直位移变化。
不同结构的分界处同样如此，不同结构的变形特性可能存在差异，监测点的设置有助于捕捉这种差异带来的垂直位移变化。同时，同步记录对应影响因素的变化情况，有助于分析房屋损坏的原因，为制定有效的预防和修复措施提供依据。例如，在房屋损坏趋势鉴定中，通过设置裂缝监测点，观测裂缝情况，测量房屋沉降、水平位移、倾斜情况，并取其平均值作为监测初始值。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。
非现场检测项目包括混凝土结构构件检测中混凝土钻芯法检测混凝土强度等；钢结构构件检测中钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度等；木结构构件检测中木材顺纹抗压等试验。设计施工问题导致的房屋损坏，若建筑在设计和施工过程中存在问题，如设计图有漏洞或偷工减料等现象，可能会使房屋在使用过程中出现损坏趋势，此时需要进行检测。