改造危旧房屋
靖边势在必行危旧房屋改造维护了大多数人的利益，赢得了社会各界群众的广泛理解与支持，并确定了实施步骤。房屋鉴定由县住建、环保、质监、安监、工商、公用事业、消防等部门和单位组成危旧房屋鉴定工作组，就改造范围内的沿街房屋是否存在结构安全、是否危及公共安全、是否符合营业条件、是否符合市容标准、是否符合消防要求等情况作出书面鉴定意见，并送达当事人；丈量登记由县国土和住建部门分别对改造范围内沿街危旧房屋面积进行丈量登记，对土地权属、房屋产权进行确权鉴定，建立危旧房屋档案，并形成影像资料，以备查询；依据危旧房屋安全鉴定意见，对存在安全隐患等问题的房屋下达通知，责令停止营业、尽快拆除、限期改造；规划设计由县住建部门按照城市功能划分，根据危房户地理位置、占地面积、业主意见，考虑对周围住户的影响等因素，提出规划设计和改造建设意见。
三、房屋产权明确的，由业主自行拆除改造，产权不明确有争议的、或矛盾纠纷短时间内无法解决的由县住建、公安、安监、公用事业等部门和单位组成联合执法小组联合执法，建设文化墙，消除安全隐患、改善市容市貌。
城区沿街违法违章建筑、临时建筑、活动板房、彩钢房等一律限期拆除，未能在规定时间内拆除的由县住建、安监、公安、公用事业等部门和单位联合执法，建设文化墙，防止乱搭乱建情况继续反弹。
所有城区沿街危旧房屋改造必须按城市街景规划和相关法律法规，在规定的改造期限内改造建设。
城市道路红线退让后超过6米的危旧房屋，按照相关改造要求自行改造建设；城市道路红线退让后6米以内的危旧房屋，由县政府通过评估买断或产权置换的方式予以征收，收回的土地用于公用设施建设
二、房屋改造安全性检测鉴定第三方单位
建筑红线外的排水系统、道路、亮化、绿化等公共市政配套设施由县财政投资建设，具体由县住建部门负责组织实施，确保与改造工程同步进行。
靖边县人民政府城区沿街危旧房屋改造过程中实施了大量的优惠政策。在城区沿街危旧房屋改造规划审批中，根据房屋地理位置和业主意见，在不影响周围住户的情况下可适度放宽户型比例、建筑密度、容积率等技术指标，具体事项在审批过程中一事一议。城区沿街危旧房屋户主积极参与建设，在规定期限内进行改造的，涉及所有县本级行政事业性收费和经营服务性收费全部减免，中介服务性收费由相关中介机构按低标准收取。
目前，靖边县人民政府在老
站广场北侧、老十字街西南角和东北角涉及部分私房改造户危旧房地段建设了文化墙，与城区内部分危旧房业主、住户、商户等签订了改造协议，签约面积约12000平方米。相关部门也将不断增强服务意识，认真履行职责，为推进危旧房屋改造工作全力提供优质高效的服务，确保如期完成危旧房屋改造任务。
随着城市建设步伐的加快，靖边县的市容市貌和城市人居环境有了明显改善。如此，由于历史原因，城区沿街仍有较大数量的危旧房屋一直没有得到根本性改造，不少房屋因年久失修存在不同程度的安全隐患，不仅制约了城市的发展，影响了市容市貌，有的甚至危及到了社会公共安全。危房检测鉴定，旧房改造检测单位，改造危房检测鉴定单位。
为了消除安全隐患，改善市民居住环境，美化城市形象景观，优化城市布局，提高城区整体环境质量，靖边县委、县政府以科学发展观为指导，以“三城联创”为契机，以“建设陕北第三大中心城市”和“打造三十万人宜居宜业的现代化文明城市”为奋斗目标，以“统一规划、合理布局、突出重点、配套建设、拆改结合、分步实施、全面推进”为总体思路，以“政府主导、部门联动，政策扶持、社会参与，依法行政、和谐稳定”为工作原则，以“提升、改造、建设”为工作方法，以《中华人民共和国城乡规划法》、《城市市容和环境卫生管理条例》、《城市危险房屋管理规定》为法律依据，结合实际情况，制定了《靖边县城区沿街危旧房屋改造实施方案》，城市建设加快，人居环境改善，城市管理加强，有力地推动了靖边县社会经济跨越式发展和建设陕北第三大城市的步法。
房屋检测鉴定机构在现代社会中扮演着至关重要的角色。它是专业从事对各类房屋进行检测、鉴定的机构，以确保房屋的安全性、适用性和耐久性。
房屋检测鉴定机构通常由一批具备专业知识和丰富经验的工程师、技术人员组成。他们拥有先进的检测设备和技术手段，能够对房屋的各个方面进行全面、准确的检测。这些机构一般具有独立的法人资格，严格按照国家相关标准和规范进行操作，为客户提供客观、公正的检测鉴定报告。
房屋检测鉴定机构可以提供的服务多种多样。首先，在房屋建设过程中，机构可以进行施工质量检测。从建筑材料的质量检测开始，确保使用的水泥、钢材、砖块等符合国家标准。对施工工艺进行监督和检测，查看混凝土浇筑、墙体砌筑等环节是否规范。通过这些检测，可以及时发现施工中的质量问题，避免日后出现安全隐患。
其次，对于既有房屋，机构可以进行安全性鉴定。检测房屋的结构是否稳定，如墙体是否有裂缝、倾斜，梁柱是否有变形等。评估房屋在地震、台风等自然灾害下的抗灾能力。同时，还会对房屋的电气系统、给排水系统等进行检测，确保其正常运行，避免发生火灾、漏水等事故。
再者，房屋检测鉴定机构还可以提供房屋完损等级评定服务。根据房屋的损坏程度，将其分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。这对于房屋的维修、改造和管理具有重要的指导意义。
此外，当房屋需要进行改造、扩建或改变用途时，机构可以进行可行性鉴定。评估改造方案的可行性，确保改造后的房屋仍然满足安全和使用要求。在房屋交易过程中，检测鉴定机构的报告也可以为买卖双方提供重要的参考依据，让双方更加了解房屋的真实状况。
随着科技的不断进步，房屋检测鉴定机构也在不断创新和发展。一些机构开始采用无人机、传感器等先进技术进行检测，提高了检测的效率和准确性。同时，他们还加强与科研机构、高校的合作，不断提升自身的技术水平和服务质量。
总之，房屋检测鉴定机构是保障房屋安全和质量的重要力量。他们通过专业的检测和鉴定服务，为人们提供了一个安全、舒适的居住和工作环境。在选择房屋检测鉴定机构时，人们应该选择具有良好信誉和资质的机构，以确保检测结果的准确性和可靠性。
工改商检测鉴定的收费标准是同行业低价格，
快速出具报告。。是经深圳市工商行政管理局增城分局批准成立的具有房屋管理部门认可备案资质的专业房屋鉴定单位，隶属于深圳市国土资源和房屋管理局所属的房屋安全鉴定检测机构。公司坐落于公司拥有一批由结构工程师、高中级工程师、施工技术管理人员等组成的技术团队，配有目前国内先进的检测仪器、设备。公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测;政府要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。
土地使用权的变更是指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更，土地使用权用途的改变，将直接引起土地出让较高年限的改变和土地使用权出让金的变化，要申请变更土地性质，那么国有商业用地能否变为工业用地呢，国有商业用地如何变为工业用地呢？
一、国有商业用地能否变为工业用地
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
4、其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
5、经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议去国土部门咨询