陆家嘴数智天地项目租赁描述
项目概述
陆家嘴数智天地项目位于上海市浦东新区御桥康安路，占地1.85平方公里，总建筑面积178万平方米。该项目规划建设包括都市研发楼、人才公寓、商业综合体、酒店及国际化学校等多种功能设施。园区一期和二期的6个产业项目已全部开工，总建筑面积达到131万平方米，其中“智慧源”和“智慧谷”项目即将交付。目前，德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部和新致软件总部等企业即将入驻。
租赁信息
项目一期可租售物业：约37万平方米
智慧谷和智慧源分园区：提供研发办公载体约22.4万平方米、人才公寓约1万平方米。
御中心：提供甲级办公载体约6.5万平方米、商业面积约5万平方米、酒店面积约2万平方米，预计于2024年4月交付。
项目二期可租售物业：约43.8万平方米，预计于2024年第四季度交付。
项目三期可租售物业：约27万平方米，计划于2026年交付。
项目特色
陆家嘴数智天地以数商生态和元宇宙产业为特色，致力于打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区及场景示范区”。园区将利用物联网、大数据、人工智能、云计算及数字孪生等技术，推动智慧楼宇建设与园区运维，形成集总部创新、生态引领和产业聚集于一体的产业生态圈。同时，作为张江科学城扩区内的重点产业社区之一，园区将成为信息软件、人工智能、生命科技等相关产业的重要承载地。
陆家嘴数智天地·御中心
位置：位于11号线严御路站地铁上盖，靠近中环线，快速连接市中心主要商务区域。
交付时间：2024年6月
综合体设施：
96广场商业体（约5.8万平方米）
陆家嘴东怡酒店（约2.2万平方米）
周边配套包括学校、体育设施、会议中心及近3000套租赁公寓
租金报价：3.5元/平方米/天
建筑面积：3.26万平方米（单栋）
办公层数：4-16层
大楼总高：80米
整层面积：约2500平方米
标准层高：4.5米
整层净高：3.1米
空调类型：VAV
电梯数量：7部客梯，1部消防梯
停车位：1332个
物业费：28元/平方米/月
物业管理：陆家嘴物业
陆家嘴数智天地·智慧源
位置：距离11号线严御路步行5分钟
建筑面积：包括两幢各2.3万平方米和两幢各2.5万平方米的写字楼，涵盖8000平方米的办公配套商业及员工食堂。
AI学院：提供大型会议、展示活动场地，可容纳500人。
租金单价：3.5元/平方米/天
整栋面积：T1/T2栋2.5万平方米，T3/T4栋2.6万平方米
办公层数：3-10层
整层面积：2500平方米至2600平方米
分割面积：487平方米至2600平方米
得房率：75%
停车位：973个
物业费：28元/平方米/月
入住企业：德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部等。
陆家嘴数智天地·智慧谷
位置：距离11号线严御路步行5分钟
项目规模：占地面积5.67万平方米，总建筑面积21.34万平方米，由国际设计公司Gensler与同济大学建筑设计研究院共同设计，包含6栋6-10层研发总部、租赁公寓及配套商业空间。
租金单价：3.5元/平方米/天
整栋面积：T1/T2栋单栋2.7万平方米，T3/T4栋单栋2万平方米，T5栋1.4万平方米，T6栋1.1万平方米
整层层高：4.5米
得房率：75%
停车位：1196个
物业费：VAV28元，VRV24元
入住企业：新致软件总部等。
总结
陆家嘴数智天地项目为高科技企业提供了优越的办公环境和丰富的配套设施，助力企业在数智时代的快速发展。欢迎有意向的企业前来咨询与考察！
