1、工程预算是项目决策的工具。在项目决策阶段,工程预决算是项目财务分析和经济评价的重要依据。
2、工程预算是制定投资计划和控制投资的有效工具。
3、工程预算是筹集建设资金的依据。当建设资金来源于金融机构的贷款时,金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上,也需要依据工程预算来确定给予投资者的贷款数额。
4、工程预算是合理利益分配和调节产业结构的手段。
5、工程预算是评价投资效果的重要指标。
义乌乔贵概算做一套工程预算
工程预算具体工作步骤:
①科学、严谨的审核承包商申报的工程量清单、变更设计增加的工程量清单、制定工作的工程量清单;
②在施工过程中,施工图(包括设计变更)范围内,以实际完成的且工程量达到合格标准经过验收后方可进行工程计量签证,对承包商超出图纸设计和自身原因造成返工的工程量不予计量;
③承包商申报月表时必须附有已完工程的工程量计算单,并附已完工程的质量合格证明资料及隐蔽工程验收单;
④工程部人员及监理根据施工单位月报表工程量计算单,对已完成的工程工作量进行统计,做好书面记录,校核施工单位所报工程量的准确性,并在计算单上签署意见。
工程造价的签证内容如下:
1、有经验的承包商不可预见的恶劣的自然条件和非承包商人为障碍。
2、建设单位或监理工程师中的书面变更通知书。
3、建设单位或监理单位原因造成施工中断和工效降低。如:甲方供料不及时,资金不到位、图纸不到位等引起的索赔。
建设项目决策与工程造价的关系:
1.项目决策的正确是工程造价合理性的前提,
2.项目决策的内容是决定工程造价的基础,
3.造价高低、投资多少也影响项目决策,
4.项目决策的深度影响投资估算的性,也影响工程造价的控制效果。
对于在项目施工中出现的措施项目支出,一定要保留原始资料(纸质资料或监理资料),且要对其特征进行准确描述,这样在工程结算时才能有据可查、有理可依,才能保证施工企业在投标报价时的预期盈利,甚至可提高工程盈利。
义乌工程预算的成本控制方法:
1、工程项目成本控制是以项目为中心,分层管理,分级核算的承包和核算体系。工程成本主要由人工费、材料费、机械费、其他费用组成,将四费落实到经营劳资、材料、机械各部门,进行责任考核,并与质量、安全、工期指标挂钩,建立激励约束机制。
2、作好成本核算,工程开工前,按照施工图作好成本预算,分析出人工、材料、机械的含量,并与中标预算作好对比。制定人才机的成本目标,若人工费为清包,可一次包死,不在调整,此项支出为固定值。材料费节省的前提必须实行材料招投标,实行质优价廉,以投标材料价为限额,特殊材料高于投标价的可平衡于其他低价材料。实行有目的的控制成本。
3、工程竣工后,进行成本核算。作好竣工结算,调整可调的价差,在竣工总价的基础上,进行成本分析,作好竣工成本分析资料,为今后的工程提供参考依据。
工程造价师的个主要任务是进行工程项目的预算,预算是在工程项目开始之前,根据项目需求和规划,对各项费用进行估算和计算,以确定项目的成本,预算包括人工成本、材料成本以及施工机械成本。
两种编制工程预算的基本方法:
(1)定期工程预算;
一般工程项目预算是按进度分摊成本的变化;
(2)连续(竣工)预算;
编制工程预算的程序图顺应环境的变化和一些不确定性因素的影响从而达到产值把控。
工程图纸中的楼梯间隔墙为120厚的轻质隔墙,后经施工企业与建设单位协商决定变更为120厚的C30混凝土墙(内含φ8@400双层双向钢筋网片,共计1.625t),共变更轻质隔墙784m2。假设工程套用2011建筑和装饰工程预算定额,不取材差,对比以下直接工程费用。以往关于120厚轻质隔墙的主体工程预算直接工程费用为:784m2×76.2元/m2=59740.8元。现120厚C30混凝土墙的主体工程预算直接工程费用为:①混凝土工程。784m2×0.12m×231.56元/m3=21785.16元。②模板工程。784m2×2×33.43元/m2=52418.24元。