烯创科技大厦物业直租
烯创科技大厦，位于深圳市南山区留仙大道与仙鼓路交汇处西南角，是南山区留仙洞战略型新兴产业总部基地的标志性建筑。该项目不仅地理位置优越，交通便利，还具备一系列显著的项目优势，使得其成为众多企业和个人寻求高品质办公空间的。
项目概况烯创科技大厦总占地面积为5249.68平方米，总建筑面积约8.8万平方米。大厦由一栋结构高度191.3米、共42层的超高层研发楼、一栋17层的宿舍楼、2层裙楼（含商业、公共配套）以及3层地下室（含车库、设备用房）组成。大厦内部设计合理，功能布局清晰，设有开放式办公区、会议室、休息区等多种功能区域，满足不同企业的办公需求。
项目优势1. 优越的地理位置：烯创科技大厦位于南山区留仙洞战略型新兴产业总部基地，这里是深圳城市转型、产业升级和土地集约利用的重要区域。周边有众多高新技术企业和科研机构，形成了良好的产业氛围和创新环境。
2. 便捷的交通配套：大厦周边交通网络发达，步行2分钟即可到达地铁5号线留仙洞站，步行9分钟可达地铁5、7号线西丽站，步行5分钟可达地铁13号线石鼓站（建设中）。此外，还有多条城市干道贯穿纵横，包括留仙大道、南坪快速、京港澳高速等，方便员工和访客快速到达全市各地。
3. 高品质的办公环境：烯创科技大厦采用独立空调系统，费用按流量计费，确保办公环境舒适宜人。大厦还注重绿色环保理念，在建筑材料和能源利用方面做出创新，降低对环境的影响。此外，大厦还配备了12部客梯和1部货梯，楼层高度为标准高度4.5米，提供宽敞舒适的办公空间。
4. 完善的配套服务：大厦拥有完善的配套服务，包括物业服务、商业配套和公共配套等。物业服务由深圳烯创先进材料研究院有限公司提供，费用为25元/平方米，确保大厦的日常运营和维护得到保障。此外，大厦还配备了零售店、餐厅和咖啡厅等商业设施，满足员工和访客的多样化需求。
入住率与使用率
目前，烯创科技大厦的入住率持续上升，吸引了众多高新技术企业和初创企业入驻。这些企业看中了大厦的优越地理位置、便捷的交通配套以及高品质的办公环境。使用率方面，大厦的办公空间得到了充分利用，为企业和员工提供了良好的工作场所。
周边环境烯创科技大厦周边环境优雅，周边有公园、绿地等休闲场所，为员工提供了良好的工作之余的放松环境。此外，周边还有众多餐饮、购物等生活配套设施，方便员工和访客的日常生活需求。
综上所述，烯创科技大厦凭借其优越的项目优势、便捷的交通配套、高品质的办公环境以及完善的配套服务，成为了深圳市南山区的科技新地标。
