深圳坪山保税区 保税仓库出租

保税区也称保税仓库区，级别低于综合保税区。这是一国海关设置的或经海关批准注册、受海关监督和管理的可以较长时间存储商品的区域。是经批准设立的、海关实施特殊监管的经济区域。保税工厂（Bonded Factory） 是经海关批准的，并在海关监管之下，用免税进口的原材料、零配件进行加工、制造外销商品,可以对外国货物进行加工、制造、分类以及检修等保税业务活动的场所。三者之间的区别，保税区=保税仓库， 保税区（包税仓库）只是存储功能和简单的更换包装， 保税工厂可以做加工。
一、保税仓基本类型介绍
保税仓库按照使用对象不同分为公用型保税仓库、自用型保税仓库。
　　其中，公用型保税仓库由主营仓储业务的中国境内立企业法人经营，向社会提供保税仓储服务；自用型保税仓库由特定的中国境内立企业法人经营，仅存储供本企业自用的保税货物。
　　保税仓库中用来存储具有特定用途或特殊种类商品的称为型保税仓库。
　　型保税仓库包括液体危险品保税仓库、备料保税仓库、寄售维修保税仓库和其他型保税仓库；液体危险品保税仓库，是指符合国家关于危险化学品仓储规定的，提供石油、成品油或者其它散装液体危险化学品保税仓储服务的保税仓库；备料保税仓库，是指加工贸易企业存储为加工复出口产品所进口的原材料、设备及其零部件的保税仓库，所存保税货物于供应本企业；寄售维修保税仓库，是指存储为维修外国产品所进口寄售零配件的保税仓库。

二、保税仓库的基本作用
保税仓库制度可谓是解决外贸活动中有关报税手续的一把重要的银匙。它的作用下主要体现在以下的几个方面：
1.保税仓库有利于促进对外贸易。国际贸易实务中，从询价、签订合同，到货物运输需要较长的时间，为缩短贸易周期，降低国际市场价格波动的影响，先将货物运抵本国口岸，预先存入保税仓库，可使货物尽快投入使用，也可先将货物存入保税仓库，待价格时机成熟再进入市场。
2.保税仓库有利于提高进口原材料的使用效益。利用保税仓库，可以使需要进口的原材料统一进口，相互调剂，提高原材料的利用率，降低进口价格，提高经济效益。
3.保税仓库有利于开展多种贸易方式，发展外向型经济。利用保税仓库的暂缓交纳关税等优惠条件，发展多种贸易方式，如来料加工；有利于扩大出口，增加外汇收入；还可利用价格变化中的差价，开展转口贸易。
4.保税仓库有利于加强海关监管。保税仓库出现后，海关工作人员可以借助仓库管理人员的力量进行协同管理，海关主要是制定各种管理制度，对保税仓库出入的货物实行核销监督管理，对加工业实行抽查与核销，以防内销行为的出现。增强了海关监管力度，同时简化了手续。
　　保税仓库有利于促进本国经济的发展。企业利用保税仓库，可以充分发挥仓库的效能，开展一系列的相关业务，如报关、装卸、运输，允许的加工、整理、修补、中转、保险、商品养护等，使外贸仓储逐渐发展成为综合性、多功能的商品流通中心，与此同时促进了国家对外贸易的发展，促使本国经济进入国际经济体系之中，有利于国家经济的发展。