张江药谷复旦三期园区-叶氏化工研发中心
一、物业基本信息
位置:位于上海浦东新区金科路3728号,处于张江高科技园区复旦三期,周边科研氛围浓厚,便于企业开展科研与商务活动。
规模:物业面积6,381.12㎡,五层建筑,适合小型创新企业和中型研发机构。层设有架空层(774.55㎡,20个停车位),其余层为科研及办公空间。
二、物业优势
审批齐全:具备环评资质,合法合规,降低经营风险。
独栋物业:提供良好的私密性,有助于保护商业机密和品牌形象。
园区配套:提供对外公寓,便利员工居住,提升生活便利性和满意度。
三、建筑参数
层高:一层3.6米,二至五层4.5米,满足科研和办公需求。
承重能力:一层承重1000kg/㎡,二至五层500kg/㎡,合理分配承重资源。
电梯配置:1台货梯(2000kg),2台客梯(各1000kg),提高物流运输效率和人员流动便捷性。
电力供应:总电容1,250KW,满足多种用电需求。
通风系统:预留通风管井,便于安装通风设备,确保室内空气质量。
四、待租赁区域
1层东侧区域:可用作公司前厅、快递接收点及广告位,交通便利。
2层整层(1276.2㎡):科研与办公一体化,灵活布局,物流便利。
3层整层(1276.2㎡):同样适合科研与办公,具备物流优势。
该物业凭借优越的地理位置、完善的建筑参数和独特的物业优势,为科研企业和办公机构提供了理想的发展空间,具备较高的租赁价值和发展潜力。