00001. 建设用地预审：确认土地是否符合开发要求
00002. 发布征地通告：通知公众有关征地信息。
00003. 开展征地调查：核实土地现状及相关信息。
00004. 确认征地调查结果：确认调查结果无误。
00005. 组织征地听证：听取公众意见。
征地组卷报批：完成所有手续后上报审批
五证办理流程8：00001. 建设用地规划许可证7：
· 提供申请报告、用地申请、总平面图等
· 经规划局用地处审查后，领取许可证
00001. 国有土地使用权证7：
· 提供用地申请、土地转让协议、建设用地规划许可证等
· 经土地局土地利用处审查后，领取土地使用证
00001. 建设工程规划许可证7：
· 提供消防审批表、施工图、总平面图等
· 经市消防支队、人防办、市房管局规划发展处等部门审查后，领取许可证
00001. 建筑工程施工许可证（开工证）
· 提供施工图纸、施工计划书、投资计书等
· 经相关部门审查后，领取施工许可证
00001. 商品房预售许可证7：
· 提供预售方案、资金证明、前期物业管理合同等5。
· 经房管分局审批后，领取预售许可证
一、房地产开发流程及五证先后顺序房地产开发流程包括：
1.首先要建立符合法律规定ZIZI的房地产公司；
2.办理相关的营业执照和建设相关ZIZI证书；
3.研究制定开发项目的可行性报告及分析；
4.进行开发建设。
五证先后顺序：
1.建设用地规划许可证；