通常情况下，建筑总承包资质需要经过一系列的程序和审核，包括但不限于资质审核、技术评审、合同签订等。方需要提供相关的资料和证明，受让方需要满足一定的条件和要求才能获得该资质的。
建筑总承包资质是建筑行业内的一种常见的业务模式，通过资质可以实现资源整合和合作共赢。对方来说，可以获得一定的经济利益和减轻企业负担的效果；对受让方来说，可以快速获取建筑总承包资质，提升企业竞争力和业务范围。
此外，建筑总承包资质也需要遵守相关的法律法规和规定，确保过程的合法性和合规性。在进行资质前，建议咨询专业的律师或相关机构，以确保整个过程的顺利进行。
建筑总承包12大项是指企业在我国从事的业务分为以下12项：
1. 建筑工程
包括房屋建筑工程、市政公用工程、水利水电工程、交通工程、港口与航道工程和机场工程等。
2. 铁路工程
包括铁路线路工程、车站工程、桥梁隧道工程等。
3. 公路工程
包括公路线路工程、桥梁隧道工程等。
4. 水务工程
包括给水工程、排水工程、泵站工程等。
5. 港口与航道工程
包括港口工程、航道工程等。
6. 机电安装工程
包括机电设备安装工程、电力工程、信息化工程等。
7. 矿业工程
包括矿山开采工程、矿山设备安装工程等。
8. 农林工程
包括农田水利工程、农田土壤改良工程、农田基础设施工程等。
9. 水电安装工程
包括水电设备安装工程、发电厂工程等。
10. 环保工程
包括污水处理工程、垃圾处理工程等。
11. 钢结构工程
包括钢结构制作安装工程、桥梁钢结构工程等。
12. 装饰工程
包括室内装修工程、幕墙工程等。
以上是建筑总承包12大项的主要分类，企业可以根据自身资质选择承接相应的业务。
办理建筑总承包资质需要准备的资料主要包括以下几项：
1. 公司营业执照：需要提供新的营业执照副本复印件，需加盖公章。
2. 税务登记证：提供新的税务登记证副本复印件，需加盖公章。
3. 组织机构代码证：提供组织机构代码证原件，以及复印件。
4. 相关资质证书：提供公司的相关资质证书，如建筑、建筑工程设计等证书。
5. 公司章程：提供公司章程的复印件。
6. 经营范围：提供公司的经营范围，以及新的营业项目。
7. 公司资金状况：提供公司资金状况的证明，如银行存款证明、财务报表等。
8. 公司人员状况：提供公司人员状况的证明，如员工数量、技术人员证书等。
9. 项目业绩：提供公司近3到5年的项目业绩证明，包括承接的建筑工程项目名称、合同额、完成情况等。
10. 其他相关证明文件：如公司特许经营权证书、技术服务机构资格证书等。
以上是一般办理建筑总承包资质所需的基本资料，具体要求可能因地区和政策而有所不同，建议您咨询当地建设主管部门或具体咨询专业机构获取新的资质申请要求，并根据要求准备相应的资料。
建筑总承包的12大项升级是指对建筑施工总承包企业的资质等级进行升级的事项。下面是建筑总承包12大项升级的资料：
1. 建筑壹级：承包范围涵盖高层建筑、特种结构、大跨度空间结构等大型建筑工程项目。
2. 建筑贰级：承包范围涵盖中型居民楼、厂房、商业建筑等建筑工程项目。
3. 建筑装饰装修工程专业承包贰级：承包范围涵盖室内装修、装饰工程项目。
4. 建筑电气安装工程专业承包：承包范围包括建筑内的电气设计、安装、调试等工作。
5. 给水排水工程专业承包：承包范围涵盖建筑物内的给水、排水设计、安装等工作。
6. 火灾报警工程专业承包：承包范围包括火灾报警设备的设计、安装、调试等工程。
7. 防雷工程专业承包：承包范围包括防雷装置的设计、安装等工程。
8. 通信工程专业承包：承包范围包括建筑物内的通信系统设计、安装等工程。
9. 机电设备安装工程专业承包：承包范围涵盖机电设备的安装、调试等工程。
10. 钢结构工程专业承包：承包范围包括钢结构的设计、制造、安装等工程。
11. 建筑幕墙工程专业承包：承包范围涵盖建筑幕墙的设计、制造、安装等工程。
12. 特种工程专业承包：承包范围包括特殊工程项目，如防水、隔热等。
以上是建筑总承包12大项升级的资料，每个等级的承包范围不同，需符合相应技术标准和规定，才能获得相应的资质等级。
办理专业承包36项资质新办升级所需要的资料如下：
1. 企业法人营业执照副本原件及复印件；
2. 组织机构代码证原件及复印件；
3. 税务登记证原件及复印件；
4. 企业的资金证明材料，包括银行原件及复印件、银行资信证明原件及复印件；
5. 法定代表人的原件及复印件；
6. 相关负责人职务任命证明材料；
7. 企业技术资质证明材料，包括工程证明、工程勘察资质证明、工程证明等；
8. 相关专业人员资质证明材料，包括注册建造师证书、注册证书、注册造价工程师证书等；
9. 企业守信信用证明材料，包括信用评级证明、守合同重信用单位证明等；
10. 企业的安全生产许可证原件及复印件；
11. 相关证明材料、软件著作权证明材料等；
12. 相关业绩证明材料，包括工程项目合同、竣工验收资料等；
13. 其他相关证明材料，如企业荣誉证明、科研成果证明等。
以上为一般情况下办理专业承包36项资质新办升级所需要的资料清单，具体要求可能会因地区和政策的不同而有所差异。建议您在具体办理前咨询当地相关部门，以确保资料准备完备。
办理建筑总承包12大项的新办流程，一般包括以下步骤：
1. 填写申请材料：准备申请表格及必要的材料，如企业注册资料、法人代表明、建筑行业资质等。
2. 提交申请：将填写完整的申请材料递交到相关部门，一般是市或县级工商行政管理部门。
3. 审核资格：相关部门会对申请材料进行审核，核实申请企业资质和申请人的资质是否符合要求。
4. 缴纳费用：根据不同的地区和项目类型，申请人需要按规定缴纳相应的申请费用。
5. 广告发布：根据相关规定，申请人可能需要在媒体上刊登一则公示广告，公示一般持续一段时间，以便其他潜在申请人提出异议。
6. 异议处理：如有其他潜在申请人提出异议，相关部门将会处理并作出决定。
7. 签发证书：经过审核并符合要求后，相关部门将会签发建筑总承包资质证书。
8. 办理印章：申请人需要将企业章程等相关文件递交到公章办理处，办理公司印章。
9. 领取证书：当证书签发后，申请人需要去相关部门领取建筑总承包资质证书。
10. 办理备案：根据不同地区要求，申请人可能需要将建筑总承包资质证书进行备案。
11. 完成注册：将建筑总承包资质证书复印件、备案材料以及企业证照等资料，提交到企业登记机关办理正式注册手续。
12. 领取证照：办理注册手续后，企业登记机关将颁发企业营业执照、税务登记证等相关证照。
需要注意的是，不同地区的具体流程可能会有所不同，请按照当地相关部门的规定进行操作。