2024山南钢结构房屋鉴定检测公司/2024山南市错那房屋检测第三方鉴定部门
在选择砼时，要根据实际情况来确定合适的高一级标号的产品，一般来说，如果原管道周边使用的是 C20 标号的砼，那这里可以选择 C25 标号的砼，因为高标号的砼在强度、密实性等方面会更有优势，能更好地对管道起到支撑和密封作用，防止后续出现裂缝等导致漏水的问题。基于上述各项现场检测情况，依据相关现行规范、规程，经全面分析及综合判断得出鉴定意见：涉案工程一层混凝土构件的混凝土强度满足设计要求；钢筋间距满足设计要求，但钢筋保护层普遍大于设计值；
一层及地下室混凝土存在空洞和露筋缺陷，不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204 - 2015）的相关要求，且一层东单元剪力墙孔洞、露筋缺陷较为严重，建议立即进行加固处理，地下室部分则建议进行修复处理。对于业主自身来说，如果是自行装修或者在装修过程中对装修公司的施工进行了不合理的干预，使得施工不符合规范要求，最终导致新砌墙出现漏水，那业主自己也要承担相应责任。另外，还有一种情况是业主在入住后自行对房屋进行改造、添加新砌墙等操作，没有做好防水措施而引发漏水，责任同样在于业主一方。
此外，设计缺陷同样会造成漏水。比如有的房屋屋顶结构不合理，在过去的一些旧式高楼的外墙由于其混凝土板导致雨后渗水或墙体发霉；还有的房屋排水系统设计不佳，排水坡度不对、无排水措施或者排水不通畅，遇到降雨天气，积水无法及时排出，就可能漫过防水层，造成屋内漏水；部分房屋的伸缩缝或其他部位处防水设计存在问题，一旦防水损坏，顶板上部积水就容易从这些薄弱部位渗出。