张江双子塔是上海张江科学城核心区的地标性建筑,项目位于张江科学城核心区地铁上,总建筑面积超过80万平方米,集超甲级写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体。项目位于川杨河畔。
每栋塔楼包含59层地上和4层地下,建筑高度为320米,结构高度为298米。单塔的地上建筑面积约为17.1万平方米。建筑功能主要为办公,每个标准楼层的层高为4.5米,楼层平面近似于正方形,平面尺寸为52米×52米。两栋单塔结构体系各自独立,互不干扰。
张江双子塔项目信息:
项目地上建筑面积约为17.1万㎡,共有59层实际楼层,大堂分别设于B1和1F,并有41F/42F的双空中大堂。电梯一共有28部客梯,配置了派梯系统,另有6部双层轿厢穿梭梯、2部转换梯、2部VIP专用梯/观光梯和2部货梯。空调系统为四管制VAV系统,租户区域内的IT机房可以提供24小时冷却水。楼层承重为3.5KN/m2,核心筒1/3处为7KN/m2。车位数量为1025个,设有反向寻车系统。标准层建筑面积约为3300㎡,整层得房率在67% - 70%之间。标准层层高约为4.5m,净高为3.1m。综合展示楼层高为6m,净高为4.25m。