对房屋排查鉴定的步骤和注意事项：1、外墙检查：首先要对房屋外墙进行检查，查看是否有开裂、变形或渗水等现象。
特别要注意墙体是否有下沉或倾斜的情况，这可能是地基沉降或地基不稳定所致。
2、屋顶检查：接着对屋顶进行检查，查看屋面是否有破损、漏水或变形等问题。
特别要注意屋顶的承重情况，确保屋顶结构完好，能够承受正常风压和降雨。
3、内部设施检查：最后要对房屋内部设施进行检查，包括电路、水管、暖气等系统。
检查是否存在老化、腐蚀或故障等情况，确保设施正常运转，不会造成安全隐患。
对于房屋排查鉴定还需注意以下几点：-在进行排查时要注意安全，避免在高处工作时发生意外。
-定期进行房屋排查鉴定，以确保房屋的安全性和稳定性。
总的来说，房屋排查鉴定是保障房屋安全的重要环节，只有及时排查和修复潜在问题，才能确保居民的生命财产安全。
让我们共同关注房屋安全，共同营造一个安全的居住环境。