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超声波法的显著优势在于它的无损特性，对混凝土构件毫发无损，能完整保留结构的原有性能，这对于已建成或正在服役的重要建筑结构意义非凡。而且，它能够探测到混凝土内部较深位置的缺陷，如同给建筑做了一次全方位的 “深度体检”，无论是大型桥梁的桥墩，还是高楼大厦的核心筒，只要内部有隐患，都难以遁形。不过，它也并非无懈可击。除了强度和耐久性，其他性能指标如弹性模量、热膨胀系数、防火性能等也会对结构材料的综合性能产生影响。
弹性模量反映了材料在受力时的变形特性，对于结构的刚度和稳定性有重要意义。不同材料的弹性模量差异较大，例如钢材的弹性模量远高于混凝土，这使得钢结构在相同荷载作用下的变形相对较小，但同时也会导致结构在受力时的应力分布与混凝土结构有所不同。传感器技术也将不断升级，实现对房屋结构的应力、应变、温度、湿度等参数的实时、长期监测，并通过无线传输将数据自动上传至云平台，方便检测人员随时随地进行数据分析和处理，从而及时掌握房屋的安全状况动态变化。
渗水性强的混凝土，如同筛子一般，让水分轻易穿透。水分的持续渗入，不仅会使钢筋长期处于潮湿环境，加速锈蚀，还可能携带其他侵蚀性物质，如氯离子等，进一步加剧钢筋的腐蚀速度，就好比伤口不断被撒盐。整体性能功能鉴定：全方位衡量建筑 “体魄”建筑结构整体性能、功能状况鉴定，如同给一位运动员做全面体能测试，从耐力、力量到协调性，各个方面都要考量，确保其能正常 “参赛”。