在进行学校危房鉴定之前，必须做好充分的准备工作。这包括收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料。这些资料是了解房屋基础情况、设计意图和施工质量的重要依据。如果资料不全或存在疑问，还需要补充进行工程地质勘察，以确保对房屋基础有全面、准确的了解。
房屋的基础和承重结构是支撑整个建筑物的关键部分。在危房鉴定中，需要全面检查和记录房屋基础、承重结构的损坏部位、范围和程度。这包括但不限于地基基础的稳定性、梁、柱、墙等承重构件的裂缝、变形和腐朽情况。
危房是指房屋主体结构损坏，或重要构件已处于危险状态，随时可能丧失承重及荷载能力，不能保证居住和使用安全。按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016），从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经现场查勘及检测资料分析，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，鉴定为C级和D级就属于危房，需要房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
如果您的房屋基础有明显沉降，或者砖柱出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底、梁侧出现裂缝，一定要多留个心眼，建议您去申请危房鉴定。
在完成了房屋基础、承重结构和抗震能力的检测后，需要对房屋的整体安全性进行综合评估。这包括房屋的使用功能是否受到影响，如是否出现漏水、渗水等问题，以及房屋是否存在其他安全隐患。
1. 使用功能的检查：
房屋的使用功能是其价值的体现。如果房屋出现漏水、渗水等问题，不仅影响正常使用，还可能对房屋的结构安全造成潜在威胁。因此，在危房鉴定中，需要对房屋的使用功能进行全面检查，及时发现并处理问题。
2. 安全隐患的排查：
除了上述检测内容外，还需要对房屋进行安全隐患的排查。这包括检查房屋是否存在电气安全隐患、消防安全隐患等。这些隐患如果不及时处理，将严重威胁师生的生命安全。
禹会区学校危房鉴定综合评定原则：房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围。
我公司业务涉及范围：
公司安全鉴定务范围涉及各级政府 部门、宗教场所、机场、学校、医院、酒店、综合服务中心、厂区、政府下属企业等。
业务区域涵盖：合肥市、芜湖市、蚌埠市、淮南市、马鞍山市、淮北市、铜陵市、安庆市、黄山市、阜阳市、宿州市、滁州市、六安市、宣城市、池州市、亳州市、南京市、无锡市、徐州市、常州市、苏州市、南通市、连云港市、淮安市、盐城市、扬州市、镇江市、泰州市、宿迁市、郑州、开封、洛阳、平顶山、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳、许昌、漯河、三门峡、商丘、周口、驻马店、南阳、信阳和济源等地。
