厂房改造安全检测鉴定报告单位新闻中心 厂房改造前后一定要进行房屋安全检测。使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。主要通过调查、现场检测、结构分析验算，对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋（适用于房屋报监、办理产权证）。除了厂房检测外还要进行抗震等级鉴定。因为厂房的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。厂房抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等厂房改建时，需要对原有厂房结构进行抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。厂房加建改造安全检测鉴定内容：1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；深圳市太科建筑检测鉴定有限公司，资质齐全，收费便宜，值得信任
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一、房屋加层改造安全检测鉴定项目实例分析：泉州市泉港区**住宅位于泉港区，为单层框架结构房屋，上部结构采用钢筋混凝土柱承重，屋盖采用现浇钢筋砼屋盖，房屋高度为3.4m，建筑总面积约为144m2，于1996年建成并投入使用。本工程地处抗震设防烈度7度(0.10g)区，抗震设防按标准设防类（丙类）。现该建筑拟加盖至五层，对加盖后结构安全性状况鉴定如下：⒈地基基础子单元安全性评级基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元间接评级为：地基基础子单元安全性等级评定为Bu级。⒉上部承重结构子单元安全性评级⑴构件安全性等级评定框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形。柱、梁、板构件安全性等级评定为Bu级。⑵按结构侧向位移等级评定根据现场条件布置8个测点量测结构顶点侧向位移，实测侧向顶点换算位移为H/500（6.8mm），各测点侧向位移均未超过规范限值的要求。结构侧向位移等级评定为Bu级。⑶按结构整体性等级评定本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为Bu级。⒊围护系统承重部分子单元安全性评级各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护系统承重部分安全性等级均评定为Bu级。⒋鉴定单元安全性评级根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评定为Bsu级，可满足房屋加盖的安全要求。
广告牌的相关规定：
1户外广告牌结构的设计
1.1户外广告牌结构，除本标准有特殊规定外，应符合GB50017的有关规定。户外广告牌立柱采用钢筋混凝土结构时，应符合CECS 28的有关规定。
1.2户外广告牌应进行各种荷载组合下的强度、刚度、稳定和施工应力验算。应满足构造规定和工艺要求。
1.3应注意所选结构有利于养护维修。
1.4结构设计
1.4.1落地式广告牌结构做成单柱横梁式或双斜柱式结构时，可按悬臂梁结构进行分析。
1.4.2附着式广告牌钢结构做成平面桁架或空间桁架结构时，其结构分析案平面桁架或整体空间桁架进行分析。
1.4.3广告牌结构做成框架、拱架或网架结构时，均可按照结构力学方法进行构件或整体分析。
1.4.4面板结构由面板及纵横梁组成，支撑结构由悬臂梁、悬臂桁架或空间桁架、网架组成，所有组成构件应形成几何不变体，并通过计算保证其强度、刚度和稳定性。
1.5构造规定
1.5.1户外广告牌钢结构的选型、布置和构造应便于制作、安装、维护并使结构受力简单明确，减少应力集中。户外广告牌钢结构主要承受风荷载，宜采用空腹结构力求减少受风面积。
1.5.2暴露在室外环境中广告牌采用的型钢（钢管、槽钢和扁钢）的较小壁厚不得小于3mm，采用的圆钢直径不宜小于10mm，焊接结构的角钢不宜小于∟45×4或∟56×36×4，螺栓连接的角钢不宜小于∟50×5。
1.5.3户外广告牌结构应根据结构形式及所受荷载设置的支撑系统，保证结构的整体性。
1.5.4由纵梁和横梁组成的广告牌面板，必须不止纵向和横向支撑。纵向支撑可布置在面板上下，横向支撑客可布置在左右两端，如果面板较长，则应在中间增加横向支撑。
1.5.5支撑面板的撑架需要考虑侧向稳定，在多道撑架之间需要布置横、纵支撑，以保证撑架侧向稳定和广告牌的整体稳定。
1.5.6当户外广告牌的面板采用膜结构时，膜结构的设计应满足膜结构设计标准的要求。膜布面与户外广告牌结构的连接应牢固。膜布面的牢度、强度应达到现行有关标准的规定。
1.6变形规定
1.6.1落地式广告牌钢结构，在风荷载（标准值）作用下，结构**点的水平位移不宜**过该点离地高度的1/100，横梁的容许挠度为L/150（L为悬臂跨度）。
1.6.2墙面式广告牌钢结构，在风荷载（标准值）作用下，悬臂梁的容许挠度为L/150（L为悬臂长度）。
1.6.3屋顶式广告牌钢结构，在风荷载（标准值）作用下，立柱和横梁的容许变形和落地式广告牌钢结构的要求相同。
2基础和连接部件的设计
2.1户外广告牌的地基与基础设计，除本标准有特殊规定外，可采用GB50007。
2.2户外广告牌的基础应避开地下管线，其间距必须满足有关管线安全距离的规定。
2.3落地式广告牌基础选型，应根据建设场地土的条件和结构的要求确定。地基、基础均应进行强度计算（包括抗压、抗拔、抗弯和抗倾覆），必要时还应进行地基抗滑稳定验算。
2.4当基础处于地下水位以下时，应考虑地下水对基础及覆土的浮力作用，并确定地下水对基础有无侵蚀性及进行相应的防侵蚀处理。
2.5当地基的软弱土层，上部荷载大而集中，采用浅基础已不能满足落地式广告牌结构对地基承载力和变形要求时，可考虑地基处理或采用桩基础。桩基础计算可按JGJ94的规定进行。
2.6广告牌钢结构与混凝土结构之间应采用预埋件时，严禁采用摩擦型膨胀螺栓锚固。当确无条件设置**预埋件时，应采取其他的连接措施，但必须通过受力计算与试验验证，以确保安全。
2.7对于附设在楼面和墙面上的广告牌钢结构，当采用螺栓或焊缝与原房屋结构连接时，应对连接螺栓或焊缝按结构整体抗倾覆进行计算，螺栓或焊缝的计算应力不应大于承载力设计值的75%。
2.8广告牌与墙面的连接部件
2.8.1墙面广告牌应附设在房屋或构筑物的墙面上，应确定或验算房屋或构筑物墙面能地承受广告牌传递的力，并有必要的安全储备。
2.8.2墙面广告牌连接部件可用焊接、螺栓或锚栓与墙面的柱或梁中的预埋件连接，也可采用质量合格的化学锚栓和植筋连接，严禁采用摩擦型膨胀锚栓连接。
2.8.3墙面广告牌连接部件与房屋或构筑物墙面的连接，应按正常内力的2.0倍验算安全性，且应采取措施严防高空坠物。
2.8.4支承螺栓或锚栓的混凝土埋置深度应达到（30∽40）d(d为螺栓直径)，锚栓的安装应满足所用产品的技术要求。当埋置深度不够时，应采取螺栓对穿夹板的连接方式，还应有足够厚度的混凝土保护层。