线上开发客户：
1.本地用户最多的房产网内找本项目的论坛，发布本项目的信息或者买本项目不可不关注的十大细节等等作为标题来吸引客户。
在内容上最后包装自己，比如从业时间多少年，做过什么项目，业绩如何，精通哪一方面，可以给客户提供某些增值服务等等
2.在论坛内留下QQ群号，QQ群的名字就是本项目意向群（及时提供项目最新信息，专业销售团队专业分析某某区域价值，每天早报等等增值服务）
线下开发客户：
1.在竞品楼盘附近找客户；
2.在项目附近的企事业单位去谈团购合作；
3.向公司老业务员最人情，请教哪一种来访渠道最有效；
4.回访业主，拉近客情关系，让老客户推荐朋友来看房；
5.做领导人情，有些大客户或者关系户都是直接和领导接触；
6.调查客户实力，看是否可以从保险，金融，理财，竞品楼盘买客户号码；
7.搜集业主资料，看看业主都是从事什么行业，然后是否能在业主工作单位内组织集中宣传演讲或者组织团购；
8. 搜集业主资料，看看业主上一个居住集中的地方，然后去针对性小区或者小区附近的超市，广场，人流多的地方发传单或者摆放展位。