日本房地产与科技融合迎来新里程碑。三井不动产旗下的租赁公寓品牌「Park Axis」系列，近日在横滨市中区推出了首个「全脸认证公寓」——「Park Axis 横滨伊势佐木町通」。该项目由三井不动产住宅株式会社开发，并首次全面引入了Migaro集团子公司DXYZ开发的「FreeiD」脸认证ID平台，标志着日本住宅领域在生物识别技术应用上迈出了关键一步。
该项目位于横滨市中心，周边兼具旅游景观与成熟居住区，交通便捷。项目计划于2026年2月竣工，3月中旬开始入住。作为三井不动产的首个「全脸认证」项目，FreeiD平台将覆盖从入口、电梯、快递柜、停车场到各户玄关等所有区域，真正实现「无钥匙」生活。此外，配套的「FreeiD Reserve」设施预约服务也已上线，住户可通过手机预约共享空间，仅需刷脸即可进入，极大提升了使用便捷性与安全性。
DXYZ开发的FreeiD平台核心在于将身份认证、门禁、支付等功能整合于「人脸」这一单一生物特征中。通过整合多种AI算法，该平台能针对不同场景提供最优解决方案。目前，FreeiD已在日本344栋住宅中部署，并正逐步向办公楼、幼儿园、高尔夫球场及主题公园等场景扩展。项目还特别采用了金和公司的有机EL照明技术，旨在通过科技与设计的结合，为住户打造高品质、舒适的生活空间。
对于中国智慧社区与房地产行业的从业者而言，日本在「无感通行」与「生物识别」领域的深度应用提供了重要参考。随着中国各地对智慧社区建设标准的提升，脸认证技术从单一门禁向全场景服务延伸的趋势已十分明显。三井不动产与DXYZ的合作模式表明，将前沿技术无缝融入传统住宅开发，不仅能提升产品溢价，更能重塑住户的社区体验，这或许是中国房企在存量改造与新建项目中值得借鉴的方向。
