经过数月的地下挖掘与前期准备，位于纽约东哈莱姆区的1578列克星敦大道项目终于迎来了主体结构施工阶段。这座规划为13层的建筑正在人行道上方拔地而起，标志着该地块即将开启融合门诊诊所、社区服务设施以及重建后教堂的新篇章。
据纽约房地产资讯平台New York YIMBY报道，工人们正在收尾首层楼板浇筑，现场已布满金属支撑、模板和钢筋，地下工程即将完工，随后将进入钢筋混凝土主体结构的全面上升阶段。项目团队预计，建筑框架有望在年底前封顶，整体工程则计划于2028年6月竣工。现场照片显示，该建筑将采用五层裙楼加阶梯式退台的设计，逐步攀升至13层高度。
该项目由Slate Property Group与Evenhar Development联合开发，Kutnicki Bernstein Architects负责设计。根据开发团队披露的信息，西奈山医疗系统（Mount Sinai Health System）已签约约15万平方英尺的办公空间，用于提供门诊及支持服务；而由儿童援助组织（Children's Aid）运营的东哈莱姆中心（East Harlem Center）将占据大部分低层区域，提供近1.9万平方英尺的社区枢纽空间。此外，Life Changers教堂的新址也规划在地面及低层区域，以确保该长期扎根社区的宗教机构得以保留。
在资金方面，该项目获得了摩根大通提供的1.19亿美元建设贷款，以及GoldenTree资产管理公司4000万美元的优先股权投资，Walker & Dunlop负责资本结构咨询。商业观察家（Commercial Observer）指出，工程于2025年正式开工，团队目标是在2028年春季实现首批入驻。这笔融资方案与长期租赁协议旨在将西奈山医疗系统在东哈莱姆的存在锁定数十年。
在挖掘机进场前，该地块原为Life Changers教堂的物业及相邻篮球场，分别于2022年和2024年被拆除，地块闲置至去年动工。Evenhar于2023年初从教堂手中购得该物业。开发商强调，新综合体不仅保留了长期机构，还叠加了额外的社区服务。东哈莱姆中心计划包含教室、体操馆和篮球场，旨在恢复因拆除而被迫迁出的社区项目。开发商代表Oren Evenhar表示，该项目体现了为更广泛社区服务的承诺，通过将临床护理、儿童保育和非营利项目整合在同一地址，在重塑列克星敦大道转角的同时，确保关键社区组织留在原地。
对于中国行业从业者而言，这种将医疗、公益与宗教文化空间深度绑定的“混合用途”开发模式，在老龄化与社区服务需求并存的背景下，或许能为国内城市更新项目提供关于功能复合化与社区粘性构建的新思路。