欧洲拥有无数兼具建筑奇迹与文化象征意义的历史建筑，但如何在保留其独特风貌（如立面、结构和材料）的同时提升能源效率，一直是行业面临的难题。SMARTeeSTORY项目专注于非住宅类历史建筑的数字化转型，旨在通过可持续且数字化的策略，在减少碳足迹的同时，确保这些建筑的文化价值得以延续，并为欧盟实现长期脱碳目标贡献力量。
该项目开发了一个集成的、可互操作且设计之初即具备网络安全性的数字平台，整合了监测、分析、预测、优化和控制服务。其核心创新在于结合物理模型与数据驱动模型，为历史建筑创建精准的数字孪生体，从而实现对供暖、制冷、通风、照明、电力及用户交互等多领域的先进预测与协同控制。此外，项目特别强调以用户为中心，通过识别使用者画像与偏好，将其融入实时控制策略，确保在节能的同时提升舒适度与接受度。
为验证方案可行性，SMARTeeSTORY在三个具有不同气候和监管背景的实地场景中进行了测试：拉脱维亚的里加市政厅、荷兰代尔夫特理工大学的建筑学院以及西班牙格拉纳达的皇家行政署。这些历史建筑在尊重保护原则的前提下，通过数字化方案为未来的智能自动化做好了准备。项目还联合TECNALIA与RINA-C开发了智能就绪度（SRI）计算网络工具，该工具基于欧盟委员会框架，评估建筑使用智能技术（如自动化、数字控制系统）的能力，并针对物理干预受限的历史建筑，提供不破坏建筑价值的非侵入式优化方案。
该网络工具不仅支持目标设定，还能根据经济、环境或能源优先级提供智能解决方案建议，并包含财务模块以估算投资回报率。实测数据显示，经过项目干预，里加市政厅的智能就绪度预计可达83%，代尔夫特建筑学院为77%，格拉纳达皇家行政署预计达到71%（对应B级就绪度）。这一结果有力证明，即使难以达到完美分数，历史建筑通过精心选择的数字化升级，依然能实现高水平的智能就绪度与能效提升。
对于中国从业者而言，随着国内“双碳”目标的深入，大量既有历史建筑与老旧公建面临改造压力，SMARTeeSTORY提供的“非侵入式数字化改造”思路极具参考价值。中国行业应关注如何利用数字孪生技术，在不动用大规模物理改造的前提下，通过软件定义与智能控制挖掘存量建筑的节能潜力，探索出一条兼顾文化保护与绿色转型的中国特色路径。