日本大和房屋工业于2026年3月19日正式发布了一款名为“壁扫描器”的新型水分检测设备。该设备专为独栋住宅及租赁住宅设计，能够非破坏性地测量并可视化包含通风层在内的多层墙体内部含水状态，标志着日本住宅诊断技术的重要突破。
在日本，住宅构件若含水率过高，将直接导致材料劣化，缩短建筑寿命。特别是木造住宅，若结构材或保温层长期受潮，极易引发腐蚀，进而削弱建筑强度、耐久性及保温性能。虽然现有的房屋检查（Home Inspection）会确认墙内是否有漏水，但以往难以在不破坏墙体的情况下精准掌握内部状况，一直是行业痛点。
传统检测多采用利用电压测量建材介电常数来推算含水量的“简易水分计”。然而，在广泛采用通风工法的日本住宅中，低介电常数的空气层会干扰测量，导致设备误判墙体为干燥状态，即便内部实际已受潮。这种技术局限使得大量潜在隐患难以被及时发现。
新开发的“壁扫描器”采用了电磁波探测技术。当电磁波穿透墙体时，建材含水量的变化会引起电磁波强度的改变，设备通过读取这一变化即可推算内部含水状态。该设备最大可检测200毫米厚的墙体，并能有效应对带有通风层的复杂外墙结构。检测时，高含水区域将以红色高亮显示，用户还可自定义显示阈值，例如将结构胶合板的红色警示线设定为20%以上。
除了水分检测，该设备还集成了金属探测和木材龙骨探测功能，可广泛应用于二手房抗震诊断、基础内部钢筋确认等场景。设备尺寸为230×310×120毫米，重3.8公斤，符合日本电波法规定，工作频率覆盖200MHz至4.2GHz。需注意的是，若墙体含有金属或金属箔，电磁波将被屏蔽，导致无法检测。
目前，大和房屋工业计划先在集团内部进行试点应用，随后在用户的定期检测中验证其便利性与准确性。这一创新不仅解决了日本住宅通风层检测的行业难题，也为全球住宅维护提供了新的技术路径。
对于中国建筑业而言，随着存量房改造和房屋体检市场的兴起，此类无损、高精度的检测技术值得重点关注，未来可借鉴其原理开发适应中国复杂建筑结构的智能诊断工具。
