沙特阿拉伯市政与住房部近日正式公布外籍劳工集体宿舍的卫生、技术及安全新规，旨在提升外籍劳工居住条件并规范行业秩序。该规定将集体宿舍按容纳能力划分为三类，规模从500人至1万人不等，并针对每类宿舍设定了严格的建筑高度、人均面积、配套设施及管理人员要求。
根据新规，第一类为普通住宅楼，容纳人数不超过500人，要求每间卧室居住不超过10人，人均卧室面积不低于4平方米。每8人需配备厨房、卫生间、洗衣房及淋浴间，并设有人均0.7平方米的休息区。此类宿舍必须配备专职沙特籍管理人员，并满足空调、供暖、清洁及防虫等基础服务需求。
第二类为大型住宅综合体，容纳上限为1万人。除满足上述基本居住标准外，每层需增设厨房，每1000人配备急救室，每5000人配备医疗诊所，并必须设立祈祷室。同样要求配备专职沙特籍管理人员，确保卫生、安全及维护服务到位。
第三类为移动式集装箱宿舍，主要用于项目工地的临时居住，容纳上限同样为1万人。此类宿舍除具备基本生活设施外，必须设置隔离室、祈祷室及急救医疗点，且需符合严格的电气、机械安全标准及防渗漏测试要求。其结构需采用钢或铝框架，配备PIR/PU保温层，具备抗风、抗震及重复吊装能力。
在建筑规划方面，新规明确建筑覆盖率不得超过土地面积的40%，以确保自然通风与采光。所有项目必须配套完善的交通网络，包括大型车辆停车场、公交专用位（需满足50%人口运力）及无障碍通道。此外，建筑需配备24小时安保、全覆盖照明、雨水排放系统及消防预警设施，且严禁在商业街道侧设置围墙或安装外置空调机。
对于有意拓展沙特市场的中国企业而言，此次新规的发布标志着当地对劳工权益保护的进一步升级，企业在投资海外项目时，必须将宿舍合规成本纳入预算，并提前与当地监管部门沟通，确保设计方案符合沙特最新的建筑与卫生标准，以避免因违规导致的停工或罚款风险。